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Einzigartige Architekten Villa mit großem Grundstück in Hohenems

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems

€ 890.000
N/A

Grundriss

237 m2

Wohnfläche

Villa

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131826

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 890.000
Objekt

237 m2

Wohnfläche

1.038 m2

Grundstücksgröße

Gebraucht

Bautyp

1990

Baujahr

Haus

Objektart

Villa

Objekttyp

Weitere Informationen

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

Agentur_1478

Externe ID

Beschreibung

Beschreibung

Stolz und erhaben steht sie da!
Das im Jahre 1990 in Massivbauweise erbaute Architektenhaus, erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in Hohenems in einer super Lage. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 237 m². Das ganztägig sehr gut besonnte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1038m² und gewährt ein hohes Maß an uneingeschränkter Privatsphäre, durch die rundum wachsenden Bäume und Sträucher. Eine Garage bietet Platz für 1 Auto und beispielsweise 1 oder 2 Motorräder. Diese Immobilie ist einfach sehenswert, nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen ein Gefühl für dieses einmalige Anwesen vermitteln.

Ausstattung

Im Untergeschoss gelangen Sie durch den Haupteingang zum Gästeschlafbereich mit separatem WC, oder zum Entspannungs SPA-Raum mit einer hochwertigen Dusche auf der gegenüber liegenden Seite. Durch den Gang weiter erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Hier finden Sie einen Kachelofen vor, der zusätzlich in dem Haus die Wärme angenehm verteilt. Ansonsten ist das Objekt mit einer Fußbodenheizung und Radiatoren ausgestattet.

Der Boden wurde mit einem hochwertigen römischen Travertin Marmor versehen, dieser zieht sich vom Eingang aus über den Gästebereich, den Gang mit Treppe und die Badezimmer. In den restlichen Räumen und in der Küche wurde ein sehr schöner Eiche Parkettboden verlegt. Die architektonischen Räume bestechen durch ihre Raumhohen Fenster und zusätzlich verbauten Verglasungen. Hierdurch werden die Räume regelrecht mit Licht durchflutet. Staunend und beeindruckt von der uneingeschränkten Privatsphäre präsentiert sich der Garten in den schönsten Farben und Grünflächen. Die Küche mit einem gemütlichem Essbereich lässt keine Wünsche mehr offen und verfügt über einen großen Kachelofen, sowie einen Zugang zu einem Vorratsraum, den Garten und das Atrium.

Im Obergeschoss befinden sich die einzelnen Zimmer, welche über ein eigenes Badezimmer oder einen separaten Zugang zu einem WC verfügen, dies steuert einer zusätzlichen Wohnqualität bei. Über die Treppe gelangen Sie in einen Galerie Bereich, der als Bücherei oder als Büro genützt werden kann.

Highlight des Hauses ist das große Atrium, welches das Haus vom wunderbaren Garten trennt. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und vermittelt eine optimale Freiluftatmosphäre. Am besten bewegen Sie sich mittels der 3D-Besichtigung durch diesen Bereich und genießen Sie das Gefühl in vollen Zügen. Der Garten besticht mit seiner wunderbaren Größe und Privatsphäre. Hier gelangen Sie beispielsweise zum Gewölbekeller, der Platz für Wein, Most oder ähnliches bietet. Sie können auch unter der Weinlaube oder im Rest des Gartens die Sonne genießen und den Tag wunderbar ausklingen lassen.


Lage/Ort

Hohenems liegt in Vorarlberg, dem westlichsten Bundesland von Österreich im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. Die Autobahnanbindungen in Richtung Tirol oder Deutschland sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich genügend Nahversorger, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten in der naheliegenden und fußläufig erreichenden Gegend.


Weitere Objektdaten

Um dieser wirklich eindrücklichen und einzigartigen Immobilie gerecht zu werden erlauben wir uns weitere spezielle Merkmale und Details speziell nochmals zu erwähnen:

- Baujahr 1990, Massivbauweise
- 2 Badezimmer
- Grundstücksfläche 1038m²
- Kachelofen
- Marmorboden
- Atrium
- Gästezimmer abgetrennt
- großer Garten
- Weinlaube
- Gewölbekeller
- Architektonischer Stil
- Spabereich mit hochwertiger Dusche

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden und überzeugen Sie sich mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Im unten angeführten Link gehts zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1478/


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.