478 m² Geschäftslokal in Feldkirch zu verkaufen

478 m² Geschäftslokal in Feldkirch zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Zum Verkauf gelangt eine noch zusammenzulegende Geschäftsfläche in perfekter Lage im Illpark in Feldkirch, welcher sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Montforthaus befindet. Am Leonhardsplatz werden regelmässig größere öffentliche Veranstaltungen (Konzerte, Christkindlmarkt etc.) durchgeführt. Großzügig angelegte Blumen- und Pflanzenarrangements, Sitzkörper und dekorative Beleuchtungskörper verleihen dem Platz eine angenehme Atmosphäre.

Im Gebäudekomplex befinden sich ebenso eine Tiefgarage, Hotel, Büros und Wohnungen. Die hausinternen Fußgängerzonen sind großzügig mit 2 Rolltreppen und 2 Aufzügen verbunden. Die Ausstattung ist funktionsgerecht in hochwertiger Qualität erfolgt. Die Warenanlieferung erfolgt über eine eigene Zufahrtsstraße. Zur Bewältigung des gesamten Warenflusses in die Geschäftslokale stehen ausreichende Verkehrsflächen, Freirampen und Andockflächen zur Verfügung, von welchem aus die Lastenaufzugsanlage direkt in dei Geschäftsebene führt.

Der Haupteingangsbereich des Illparkes befindet sich ebenerdig zum Gastgarten (zwischen Illpark und Montforthaus).
Die Geschäftsflächen befinden sich im direkten Sichtbereich des Haupteingangsbereiches.

Die Verkaufsflächen befinden sich im Erdgeschoss - d.h. ebenerdig zum Leonhardsplatz / Eingang Montforthaus - des 1979 erbauten Einkaufszentrums. Die Gesamtfläche bestehend aus 315 m² + 88 m² + 75 m² (gesamt 478 m²) ist derzeit getrennt begehbar mit jeweils eigenen Eingängen/Schaufensterbereichen. Die Flächen wurden bisher daher auch unterschiedlich adaptiert und genutzt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Lage:
Zentrum Feldkirch
derzeit 3 getrennt begehbare - jedoch aneinander angrenzende und daher zusammenlegbare Flächen
derzeit unterschiedlich adaptiert (Rohzustand, Lagerfläche und adaptierte Verkaufsfläche).

zirka 21 m Schaufensterfront zur Mall-Passage vorhanden