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Hard: Grundstück mit Altbestand

Vorarlberg, Bregenz, Hard

€ 399.000
544 m2

Grundstücksgröße

Baugrundstück

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131312

Anzeigen-ID

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Preis
€ 399.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

544 m2

Grundstücksgröße

€ 733,46

Preis pro m²

Grundstück

Objektart

Baugrundstück

Objekttyp

Beschreibung

Das Grundstück 2435/7 erstreckt sich über ca. 544m².  


Zum Bestand:
Das unterkellerte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt derzeit über 2 Wohnungen und einen rohen Dachboden.
Das ursprüngliche Baujahr geht aus dem Bauakt nicht hervor.  1965 wurde ein Anbau genehmigt und ausgeführt.
Das Haus weist Setzungsrisse und eine Schräglage auf. Es ist fraglich ob es wirtschaftlich saniert werden kann.


Keller: ca. 100m² Nutzläche
Erdgeschoss: 4,5-Zi-Whg mit ca. 100m² Nutzfläche
Obergeschoss: 4,5-Zi-Whg mit ca. 100m² Nutzfläche
Dachgeschoss: nicht ausgebaut


Die Grundstücke sind im Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet ausgewiesen.


Die familienfreundliche Lage besticht durch Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Die Naherholungsräume Bodensee und Bregenzer Ach liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Kindergarten ist in ca. 5 Minuten und der Gemeindekern in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.


Weitere Infos unter Objekt 4159.


Nebenkosten:
3,6 % Vermittlungshonorar
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen