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Attraktive Doppelhaus-Hälfte in ruhiger Lage

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Bäumlegasse 34a

€ 767.540
5 Zimmer

Grundriss

154 m2

Wohnfläche

Doppelhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131298

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 767.540

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,2 % Vertragserrichtungskosten/Treuhandschaft (zzgl. 20 % MwSt.) – Dr. Karl Schelling Anschlusskosten (VKW, Wasser/Kanal) ca. EUR 8.000,-- Keine Vermittlungsprovision (da Neubau)
154 m2Wohnfläche
309 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
1Badezimmer
33 m2  Terrasse
Vorhanden Garten
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
FernwärmeHeizung
Frühjahr 2019Verfügbar ab
40 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Diese neue Doppelhaus-Hälfte befindet sich in hervorragender Lage mitten im schönen Dornbirner Hatlerdorf.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, verbindet sie herrlich ruhiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche

Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das in Massivbauweise ausgeführte Doppelhaus erstreckt sich über drei Geschosse, wobei sich im Erdgeschoß die sehr große Garage befindet, welche ausreichend Platz für zwei Autos, Fahrräder, Kinderwagen etc. bereitstellt. Ebenfalls im Erdgeschoß situiert ist der Technikraum, welcher unter anderem als Keller-Ersatz und Waschküche dienen kann.

Die Schlafräume befinden sich im ersten Obergeschoß, während das Dachgeschoß gemütliches Wohnen, Essen und Kochen unter Dachschrägen in einem herrlich lichtdurchfluteten Raum bietet. Die großzügige, zweiseitig umlaufende Sonnen-Terrasse ist teilweise überdacht; sie besticht durch einen traumhaften Blick ins Grüne bis hin zu den Schweizer Bergen.

Das ideale Zuhause für Ruhesuchende, die den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur nicht missen möchten!

Im Haus ist ein Liftschacht eingebaut, welcher den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs ermöglicht.

Hervorragender Bauträger, sorgfältige Planung,

heimische Subunternehmer, Ausführung in Massivbau

 

Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung

Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage ausgeführt werden (optional).

 

HAUS 1:

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstücksgröße: ca. 309 m²

Baubeginn bereits erfolgt. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019