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Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz, Graf-Belrupt-Straße 4

€ 360.000
4 Zimmer

Grundriss

89 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131235

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 360.000

€ 278

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 19.000

Preis (Auto-)Stellplatz

3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar

Erklärung Kosten

Objekt

89 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

2009

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

20 m2 

Terrasse

10 m2 

Keller

Ausstattung

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

(Tief-)Garage (1)

Parkplatz

Pellets

Heizung

ab sofort

Verfügbar ab

35 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, südlich ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt.

Die sehr gepflegte Wohnanlage „Maihof“ wurde 2009 von der Firma i+R Wohnbau errichtet und verbindet ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit verschiedenster Freizeiteinrichtungen, Radwegen und dem nahe gelegenen Bodensee.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe; der Autobahnanschluß Hörbranz ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die kaufgegenständliche Wohnung wirkt wie neu; sie verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, einen wunderschönen Nuß-Parkett und einen Schwedenofen, welcher für wohlige Wärme sorgt.

Die in angenehmer Ecklage befindliche Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und punktet mit einer herrlichen Sonnenterrasse, auf welcher es sich wunderbar entspannen läßt.

Guter, energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.

Heizung: Pellets (Fußbodenheizung). Alternative Wärmequelle: Schwedenofen.

TV/Internet: UPC-Kabelanschluß bzw. Telekom sowie eigene Sat-Anlage.

Bauträger: i + R Wohnbau GmbH

Baujahr: 2009

Wohnfläche ca. 89 m², bestehend aus:

Wohnzimmer mit Essbereich und moderner, hochwertiger Einbauküche,

drei Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Gang/Eingangsbereich

weiters:

südwestlich ausgerichtete Terrasse (ca. 20 m²)

geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²)

Tiefgaragenplatz Nr. 28

sowie allgemeiner Fahrradraum, Trockenraum und Müllraum im Untergeschoß

 

Moderner Schwedenofen als ergänzende Wärmequelle.

Einige Fenster sind mit hochwertigem Insektenschutz (Rollos) versehen; die Balkontüre verfügt über eine Insektenschutz-Pendeltüre.

Es besteht die Möglichkeit zur Stromlosschaltung (Netzfreischalter) im Eltern-Schlafzimmer.

 

Möglicher Bezug: ab sofort