Wunderbare 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Garten in Lustenau

Wunderbare 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Garten in Lustenau


Der Standort in der Bildgasse erfüllt alle Ansprüche einer guten Wohngegend und zeichnet sich auch durch eine tolle Infrastruktur aus. Das Zentrum von Lustenau mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem auch Bushaltestellen welche eine gute Verkehrsanbindung bieten. Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Eingang Außen (nur Nutzungsrecht, kein Eigentum)
- Gang
- Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Wohnbereich
- Küche mit Essbereich und Speis

- Wintergarten
- Terrasse mit Garten

Insgesamt streckt sich die Wohnung auf ca 92 m² davon ist ca. 12 m² der beheizte Wintergarten.

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, welcher mit einer Fußbodenheizung versehen wurde. Durch den Wintergarten oder über die Küche erreichen Sie die wunderbar große Terrasse mit Garten. Hier lassen sich etliche Sonnenstunden oder Zeit mit Familie oder Freunden verbringen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche voll ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Einbauschrank für die Waschmaschine und diverse Utensilien runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

In der Wohnung finden Sie die verschiedensten Böden vor. Beispielsweise wurden im Gang, in der Küche sowie im Badezimmer pflegeleichte und schöne Fliesen verlegt. Weiteres finden Sie einen Parkett-, sowie einen Laminatboden vor.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: http://3d.immo-agentur.com/1449

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
Für einen Aufpreis von € 15.000 kann ein Tiefgaragenabstellplatz dazu erworben werden.
Als Parkmöglichkeit für Gäste lassen sich die zahlreichen Parkplätze rundum die Anlage nutzen.
Grundrissdaten sowie ein Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.