Zinshaus mit 4 Wohnungen in Röthis - TOP LAGE

Anleger aufgepasst !!

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsmitte in Röthis in der Walgaustrasse.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Das Gebäude wurde im Jahre 2010 teilsaniert.
Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und ist unterkellert. 
Top 1:  3 ½ Zimmer Wohnung ca. 86 m² Nutzfläche
Top 2:  3 ½ Zimmer Wohnung ca. 96 m² Nutzfläche
Top 3:  2 ½ Zimmer Wohnung ca. 45m² Nutzfläche
Top 4:  3 ½ Zimmer Wohnung ca. 68m² Nutzfläche
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. 
Jede Wohnung verfügt über einen KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil. 
Sämtliche Wohnheiten sind mit ordentlichen Mietverträgen befristet vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 3000,- zzgl. Betriebskosten. Die Rendite beträgt somit ca. 5 %.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 36.000,-
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanlage.
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich !!!

I S A - IMMOBILIEN TREUHAND

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