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LEBEN IM ERHOLUNGSGEBIEIT UND FREIZEITPARK „BREGENZERWALD“

Vorarlberg, Bregenz, Sulzberg

€ 398.000
4,5 Zimmer

Grundriss

104 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131018

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 398.000
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsgebühr + 20% Mwst Kaufvertragserrichtungskosten, Barauslagen und sonstige Gebühren je nach Anfall.
104 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
ErdgeschossEtage
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
17 m2  Terrasse
203 m2  Garten
10 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
24 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Wo ist der Bregenzerwald am schönsten? Selbstverständlich dort, wo er in seinem Westen beginnt – in Sulzberg nämlich. Sulzberg genießt außergewöhnliche bevorzugte Lage, weil dort der Blick einerseits ins Rheintal und auf Bodensee bis hinüber nach Konstanz und die Schweizer Berge frei wird – und auf der gegenüber liegenden Seite in Richtung Bezau, Lechtaler Alpen und ins hügelige Allgäu im Norden: Ein Panorama, das in Vorarlberg und Umgebung seinesgleichen sucht.

Genau hier finden Sie unsere attraktive Immobilie: Eine neuwertige Eigentumswohnung – ganze 104 Quadratmeter und 4,5 Zimmer groß, mit südlich ausgerichteter 17-Quadratmeter-Terrasse und einem Garten, der gar 203 Quadratmeter misst. Der Keller ist knapp 10 Quadratmeter groß – ein Tiefgaragenplatz komplettieren das üppige Angebot.

Haustechnisch und infrastrukturell ist die helle, lichtdurchflutete Wohnung „State of the Art“, und mit allem Erdenklichem ausgestattet, das man sich für´s angenehm-moderne Leben nur wünschen kann: Im Küchen-Wohnbereich die freistehende Herd- und Anrichtefläche, in allen Zimmern hochwertiger Parkettboden, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und reichlich Stauraum, sowie ein innenarchitektonisch außergewöhnlich und attraktiv gestaltetes Entree an der Haustüre.

Sie leben hier mitten im Grünen angrenzend an Deutschland und in intakter, gepflegter Natur – aber dennoch sehr nahe am quirligen Leben im Rheintal: Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Schweiz/Liechtenstein, ins Tirol und nach Deutschland sind es nur wenige Kilometer – ebenso schnell und bequem erreichen Sie die Landeshauptstadt Bregenz und den Bodensee oder Vorarlbergs größte Stadt Dornbirn. 

Das Erholungsgebiet und der Freizeitpark „Bregenzerwald“ mit allen seinen Wander- und Sportmöglichkeiten hingegen liegt direkt vor Ort: einen Schritt vor die Haustüre und sie sind mitten drin im Geschehen.