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Gepflegtes, sonniges Wohnhaus mit einem großzügigen Garten

Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz

€ 490.000
3 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130247

Anzeigen-ID

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Preis
€ 490.000

Ohne Makler (Provisionsfrei)

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

75 m2

Wohnfläche

898 m2

Grundstücksgröße

3

Zimmer

4

Nebenräume

Erdgeschoss

Etage

2

Anzahl Stockwerke

Saniert

Bautyp

1966

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

7 m2 

Balkon

15 m2 

Terrasse

898 m2 

Garten

40 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (2)

Parkplatz

Öl

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer Sackgasse, welche zu einem sechstel zu diesem Haus gehört. Es wurde im Jahr 1966 gebaut und vor zwei Jahren liebevoll renoviert und teilweise saniert. 

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 75m² und die allgemeine Nutzfläche beträgt 160m².

Der Dachboden, die Kellerräume, sowie die Garage wurden isoliert.

Die Böden im Wohnbereich wurden mit einem guten Laminat neu verlegt.

Für die Übergangszeiten wurden Infrarot-Panele installiert.

Die Küche wurde erneuert und im Badezimmer wurde ein neuer Waschtisch montiert.

Alle Räume sind hell, freundlich gestaltet und gut aufgeteilt (quadratisch).

Man hat von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Sonnenschein.

 

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit einer angrenzenden Grünzone.

Der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule Hörbranz sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, ADEG, Apotheke, Bank, Trafik, Bäckerei usw.) innerhalb 10 Min. zu Fuß erreichbar.

Der Autobahnanschluss ist in 5 Min erreichbar.  

 

Sonstiges

 

Vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer sowie vom Balkon und Garten hat man einen wunderschönen und unverbauten Ausblick auf die schweizer Berge.

Das quadratische, idyllische und großzügige 898m² große Grundstück grenzt an eine unverbaute Grünfläche.

 

Vom Kellerbereich gelangt man ebenerdig in den traumhaften Garten. Es gibt einen Brunnen mit Leitungswasser, sowie einen großen betonierten Regenwassertank. Ebenso gibt es einen Altbaumbestand mit köstlichen Boskop-Äpfeln, Zwetschgen, Holler, und noch zwei weiteren Apfelbäumen. Ein Birnenbaum, ein Marillenbaum und ein Kirschbaum wurden vor zwei Jahren gepflanzt. Das großzügige Gemüsebeet lädt zum Anbau von diversen Kräutern und Gemüsesorten ein.