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Wien, 11. Bez. Simmering, Wien 11. Bezirk Simmering , Sellingergasse 3

Sellingergasse Top W14

€ 273.000
€ 273.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

93 m2

Wohnfläche

130140

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 273.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 16.500
Tiefgarage
93 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2018Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
4 m2  Keller
2018Verfügbar ab
22 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
rbgiw__d84409be-3b31-4a69-8246-ddea59f931cfExterne ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift

Sellingergasse 3 – 1110 Wien
Rhomberg Bau
Im ruhigen, südöstlichen Teil des 11. Bezirks entstehen bis März, 2018, 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern in den Größen 52m²-130m².
Die von Ihnen angeklickte Top 14 erstreckt sich mit 3 Zimmern über 86m² mit weiteren 8m2 Freifläche und befindet sich im 1. Stock.
Aufteilung:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Weiteres Zimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Waschraum
  • separate Toilette
  • Loggia mit Abstellnische
Ausstattung:
  • Parkettböden in den Wohnräume
  • Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
  • Großzügige Verglasungen: hochwertigste Holzfenster mit Aludeckschale
  • Sicherheitstüren: Fünffach-Verriegelungen
  • Raffstores
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Niedrigstenergiehaus – HWB: 22,50
  • Freifläche: Garten+ Terrasse
Die Anlage besticht durch ihr geradliniges Design und der Verwendung von Materialien die dem Gesamtwerk diesen harmonischen Ausdruck verleihen.
Das Niedrigstenergiehaus der Klasse A erstreckt sich mit seinen 41 Wohneinheiten über 3 Stockwerke. Jeder zukünftige Wohnungseigentümer genießt entweder Terrasse, Balkon, oder Gartenanteil. Die Wohnungen sind dank der riesigen Glasfronten sehr hell. Beheizt wird mit Fußbodenheizung durch Fernwärme. Zudem wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung in der gesamten Liegenschaft verbaut.
Über die Nahversorgung müssen Sie sich keine Gedanken machen. Lebensmittelmärkte wie Hofer und Merkur sind fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 6 sowie der Linie U3 sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
HWB: 22,5 kWh/m³
Betriebskosten: etwa 1,89 Euro/m²
Kaufpreis:
Wohnung: Euro 273.000.-
Garagenplatz: Euro 16.500,-