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Sellingergasse Top W14

Wien, 11. Bez. Simmering, Wien 11. Bezirk Postfach, Sellingergasse 3

€ 273.000
3 Zimmer

Grundriss

93 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130140

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 273.000

€ 16.500

Tiefgarage

Preis (Auto-)Stellplatz

Objekt

93 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung
Tiefgarage

Parkplatz

4 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

2018

Verfügbar ab

22 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

A

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

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Externe ID

Beschreibung


Sellingergasse 3 – 1110 Wien
Rhomberg Bau
Im ruhigen, südöstlichen Teil des 11. Bezirks entstehen bis März, 2018, 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern in den Größen 52m²-130m².
Die von Ihnen angeklickte Top 14 erstreckt sich mit 3 Zimmern über 86m² mit weiteren 8m2 Freifläche und befindet sich im 1. Stock.
Aufteilung:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Weiteres Zimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Waschraum
  • separate Toilette
  • Loggia mit Abstellnische
Ausstattung:
  • Parkettböden in den Wohnräume
  • Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
  • Großzügige Verglasungen: hochwertigste Holzfenster mit Aludeckschale
  • Sicherheitstüren: Fünffach-Verriegelungen
  • Raffstores
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Niedrigstenergiehaus – HWB: 22,50
  • Freifläche: Garten+ Terrasse
Die Anlage besticht durch ihr geradliniges Design und der Verwendung von Materialien die dem Gesamtwerk diesen harmonischen Ausdruck verleihen.
Das Niedrigstenergiehaus der Klasse A erstreckt sich mit seinen 41 Wohneinheiten über 3 Stockwerke. Jeder zukünftige Wohnungseigentümer genießt entweder Terrasse, Balkon, oder Gartenanteil. Die Wohnungen sind dank der riesigen Glasfronten sehr hell. Beheizt wird mit Fußbodenheizung durch Fernwärme. Zudem wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung in der gesamten Liegenschaft verbaut.
Über die Nahversorgung müssen Sie sich keine Gedanken machen. Lebensmittelmärkte wie Hofer und Merkur sind fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 6 sowie der Linie U3 sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
HWB: 22,5 kWh/m³
Betriebskosten: etwa 1,89 Euro/m²
Kaufpreis:
Wohnung: Euro 273.000.-
Garagenplatz: Euro 16.500,-