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HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Lehenweg 20 / Top 3

€ 365.000
3 Zimmer

Grundriss

77,5 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130047

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 365.000

€ 16.000

Garage

Preis (Auto-)Stellplatz

€ 270

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)

Provisionspflichtig, 3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt.

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

77,5 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2005

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

20.0 m2 

Terrasse

120.0 m2 

Garten

7.0 m2 

Keller

Ausstattung

Garage

Parkplatz

Weitere Informationen

(Tief-)Garage (1)

Parkplatz

55 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

KMENTA_352244_5251

Externe ID

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen. Der hohe Wohlfühlfaktor spricht für die hochwertige 3-Zimmerwohnung (nur 9 Wohneinheiten). Die Innenarchitektur besticht durch Leichtigkeit, Funktion und einheitlichem Design .

Top 3 bietet folgendes :
Kochbereich mit hochwertiger Küche, Ess -Wohnzimmer,
Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Eingangsbereich mit Garderobe, Terrasse (ca.20 m²), großzügiger Garten mit ca.120 m² ,
1 Tiefgaragenplatz, 1 Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil mit ca. 7m².

Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten (Bodensee) und vieles mehr sind in der Nähe.

Highlights:
-Erstbesitz Baujahr 2005
-Harmonische Innenarchitektur
-Hochwertige Küche
-Exklusive Boden,-Wandfliesen
-Elektrische Raffstoren bzw. Rollläden
-Großzügiger Garten mit Terrasse mit behaglicher Außenbeleuchtung
-Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Tiefgarage, Autoabstellplatz und Kellerabteil
-Lift
-Gartenhäuschen
-1 Tiefgaragenplatz
-1 Autoabstellpatz (zugeordnet)

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar: 3% + 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne.
Kontakt • Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner • T +43 / 664 / 462 14 00 • gf@kmenta-immo.at


Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Wasch/Trockenraum
+ Abstellraum
+ Fahrradraum