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Vorarlberg, Bludenz, Nüziders

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Nüziders zu verkaufen

€ 220.000
€ 220.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

87 m2

Wohnfläche

130007

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 220.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 15.000
Provision Gemäß § 5 weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir arbeiten sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite. Sollte aufgrund der unserer Tätigkeit (Verdienstlichkeit) ein Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Interessent abgeschlossen werden, so sind beide Seiten verpflichtet, uns die gesetzliche bzw. vereinbarte Provision zu zahlen. Dieses Angebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden. Es ist frei bleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Erklärung Kosten
- 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch - Honorar für die Vertragserrichtung (Notar / Rechtsanwalt, inkl. Treuhandabwickl. ca.1,2 %) - Honorar für die Beglaubigung der Unterschriften (Notar / Rechtsanwalt) - Vermittlungshonorar 3 % zzgl. gesetzl. USt. - ev. Gebühr für die Eintragung von Pfandrechten im Grundbuch (1,2 % vom Wert des Pfandrechts) - ev. Gebühr für die Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Verpfändung (0,6 % vom Wert des Pfandrechts)
87 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
1982Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
5,5 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
Heizung
103 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Diese wunderschöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Nüziders mit einer Größe von ca. 87 m² befindet sich in einer sehr zentral gelegenen Wohnanlage im 2. Stock.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 errichtet und ist in einem sehr guten baulichen Zustand.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche in einem abgetrennten Raum sowie mit einem gemütlichen Kamin im Schlafzimmer ausgestattet.

Badezimmer und WC sind räumlich getrennt. Das Badezimmer hat eine Badewanne.

Die Wohnung verfügt über Einbauten, die übernommen werden können (Einbauschrank).

Der Wohnung zugeordnet ist ein ca. 5,5 qm großer Keller, der gut nutzbar ist.

Die Wohnanlage ist auch in den Allgemeinbereichen gut ausgestattet und hat einen Trockenraum/Waschraum und einen separaten Fahrradkeller.

Der Wohnung zugeordnet ist ein erwerbbarer Tiefgaragenplatz in einer großzügig dimensionierten Tiefgarage, die leicht befahrbar ist und auch über eine sehr gut befahrbare Einfahrt verfügt.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, die schnell erreichbar sind. Schule und Kindergarten sind ebenfalls gut zu erreichen.

In direkter Nähe zur Wohnanlage befindet sich auch eine Bushaltestelle.