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EFH-Klaus, Mossbrunnenweg 11, Liegenschaft mit altem Wohnhaus und angebautem Schuppen

Vorarlberg, Feldkirch, Klaus, Moosbrunnenweg 11

€ 425.000
5 Zimmer

Grundriss

100 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129961

Anzeigen-ID

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Preis
€ 425.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten 3,6% Vermittlungshonorar

Erklärung Kosten

Objekt

100 m2

Wohnfläche

915 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

4

Nebenräume

3

Anzahl Stockwerke

Renovierungsbedürftig

Bautyp

1910

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz

Parkplatz

Holz

Heizung

Herbst 2018

Verfügbar ab

110 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Beschreibung

…Südhanglage, toller Ausblick und mit dem Fahrrad zum Einkaufen!

 

Art                                         großzügige Liegenschaft mit altem Wohnhaus und angebautem Schuppen

Ort                                         6833 Klaus, Moosbrunnenweg 11

Gst. Nr.                                  .115 u 973

Fläche                                    915 m² im Grundsteuerkataster

Widmung                               BW – Baufläche-Wohngebiet

BNZ / HGZ                             „BW 5“

Ver- und Entsorgung             Wasser, Kanal, Strom und Gas

Energieausweis                      HWB 110 kWh/m²à

 

Um die 1910 wurde das Wohnhaus errichtet und besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoß. In den 50er Jahren wurde hangseitig ein Badezimmer und Schuppen angebaut.

Im Kellergeschoß sind zwei Räume sowie eine Garage. Aufgrund der Topografie ergibt sich vom Moosbrunnenweg her ein ebenerdiger Zugang.

Im Erdgeschoß sind eine Wohnküche, eine Stube und ein Durchgangszimmer. Nordseitig ist das Badezimmer und das WC, im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer.

Sämtliche Haustechnik ist älter wie die technische und wirtschaftliche Nutzungsdauer und aufgebraucht. Eine Zentralheizung ist keine vorhanden. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. 

Für die Liegenschaft besteht bis zum 31.08.2018 ein Mietverhältnis, das bereits aufgekündigt ist. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt lastenfrei.

Die Ausrichtung der Breitseite der Liegenschaft ist nach Süden. Aufgrund der Hanglage ist ein sehr schöner Ausblick gegeben.

 

Sind Sie ein ambitionierter Handwerker und wünschen eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten, in einer tollen Lage von Klaus und mitten in Vorarlberg, dann kontaktieren Sie mich. Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Kaufpreis:                   € 425.000,00

 

Sonstige Auslagen:    3,5% Grunderwerbssteuer

                                    1,1% Grundbuchseintrag

                                    Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

                                    3,6% Vermittlungshonorar

  

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.