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Einzigartiges Haus mit Ferienwidmung in Vandans, 239m² Wohnfläche mit guter Rendite!

Vorarlberg, Bludenz, Vandans, Scheibenkopfstraße 15

€ 760.000
10 Zimmer

Grundriss

239 m2

Wohnfläche

Ferienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129662

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 760.000

3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Provision

Auf Anfrage!

Erklärung Kosten

Objekt

239 m2

Wohnfläche

950 m2

Grundstücksgröße

10

Zimmer

1990

Baujahr

Ferienimmobilien

Objektart

Ferienhaus

Objekttyp

777.00 m2 

Garten

20 m2 

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

Öl

Heizung

Domig_989

Externe ID

Beschreibung

Einzigartiges Haus mit Ferienwidmung in Vandans, 239m² Wohnfläche mit guter Rendite!

Das \old farmhouse\ ist ein besonderes Anlageobjekt in bester Ferienlage im Montafon.

In den 1930iger Jahren wurde das Haus errichtet. 1993-1994 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, 2015 erfolgte ein komplett neuer An- und Ausbau vom hinteren Bereich des Hauses. Zusätzlich wurden im ganzen Gebäude die komplette Innenausstattung erneuert (Sanitäranlagen, Küche, Wohn- Essbereich, Zimmer). Dadurch ergibt sich eine ideale Lösung der Raumaufteilung für die perfekte Vermietung an Feriengäste.

239m² Wohnfläche sind verteilt auf 3 Geschosse. Ein zusätzlicher Naturkeller ist über eine Treppe im Erdgeschoss zu erreichen. Insgesamt befinden sich in dem Haus 7 Schlafzimmer, 6 Bäder, eine Küche, ein Esszimmer und ein großer Aufenthaltsraum.
Das gesamte Grundstück ist ca. 950m² groß und lässt genügend Möglichkeiten für Parkplätze oder weitere Ideen.

Das sehr schöne, im traditionellen Stil gehaltene Ferienhaus, überzeugt mit der sehr gepflegten und hochwertigen Einrichtung. Fast alle Zimmer sind mit neuwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, sowie einer Be- und Entlüftungsanlage.

Besonders der Aufenthaltsraum ist ein Highlight für die Gäste. Er bietet eine große irische Bar für lustige Partynächte, einen schönen traditionellen Kamin für gemütliche Abende, einen Billardtisch und Dartscheibe.

Im oberen Bereich gibt es einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit großem Kino TV. Die moderne Sauna mit großer Regendusche ist nach einem tollen Ski- oder Wandertag genau das Richtige.

Der große Essbereich mit gemütlicher Kaminecke ist ideal für große Familienessen. Die angrenzende Küche ist mit allen hochwertigen Geräten gastronomisch ausgestattet. Es gibt einen separaten Ski Raum mit regulierbarer Skischuheizung. Die Heizung und Leitungen sind überholt und im top Zustand.

Der große Baugrund bietet auch Möglichkeiten für zusätzliche Anbauten auf Grundlage der örtlichen Bauvorschrift.

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne, Fenster,
+ Befeuerung:OEL

+ Befeuerung:ALTERNATIV

+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Lage:
Hanglage
ruhig, sonnig
im Skigebiet Montafon
wenige Fahrminuten zu Skiliften
20 Fahrmin. zur Autobahn A14
20 Fahrmin. in die Stadt Bludenz
Dieses einzigartige Ferienhaus in Vandans verfügt über 239m² Wohnfläche (7 Schlafzimmer, 6 Bäder) und bietet durch die Vermietung an Feriengäste eine gute Rendite.
Das Haus verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage in allen Zimmern.