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Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Ludescherberg 30

€ 675.000
8,5 Zimmer

Grundriss

165 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129438

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 675.000

Erklärung Kosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
165 m2Wohnfläche
8,5Zimmer
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab

In wunderschöner Hanglage mit Ausblick auf die beeindruckende Bergwelt steht dieses großzügige Einfamilienhaus.
Vom Vorplatz gelangt man über eine Treppe zum Hauseingang. Über den Garderobenbereich sind ein Arbeitsraum, ein WC (mit Waschbecken und Dusche), der Heizraum und zwei Lagerräume erschlossen. Ebenfalls ist die großzügige Doppelgarage, die mit einem Werkbankbereich und einem Holz-Lift ausgestattet ist, vom Eingangsbereich aus erreichbar.
Über die Granitstein-Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoß. Dort befinden sich der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, die hochwertige Küche, ein WC und zwei zusätzliche Zimmer.
Im 2. Obergeschoß sind das helle Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Bad (mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC), drei Kinderzimmer und das Kinderbad untergebracht.
Das großzügige Einfamilienhaus ist hochwertig gebaut und in einem neuwertigen Zustand.
Eine zusätzliche Doppelgarage, die später gebaut wurde, befindet ebenfalls im verlängerten Einfahrtsbereich.
Das Haus kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als „Ferienhaus“ genutzt werden und benötigt keine sogenannte „Ferienwohnungswidmung“.
DATEN
- Einfamilienhaus - Ludescherberg 30
- auch als Ferienhaus nutzbar
- 3 Geschoße
- Wohnnutzfläche: ca. 165 m²
- Keller: ca. 60 m²
- Doppelgarage + Geräteraum
- zusätzliche Doppelgarage
- größtenteils elektrische Rollos
- zentrale Staubsaugeranlage
- Heizung: Öl oder Holz
- Warmwasseraufbereitung zusätzl. mit Solar
- massive Bauweise
- Baujahr: 1998
- ab sofort
- HWB in Arbeit
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 675.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
ca. € 250,- bzw. je nach Verbrauch