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Exklusives Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage!

Vorarlberg, Feldkirch, Röns

Preis auf Anfrage
6 Zimmer

Grundriss

150 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129411

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

3,6 % inkl. Ust

Provision

Objekt

150 m2

Wohnfläche

604 m2

Grundstücksgröße

6

Zimmer

2007

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

16 m2 

Keller

Weitere Informationen

Ende 2018

Verfügbar ab

58 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Volksbank_2238

Externe ID

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Lage von Röns. Die Zufahrt erfolgt über den Grauschweg, welcher zum Teil als öffentlicher und zum Teil als privater Zufahrtsweg ausgewiesen ist. Der private Zufahrtsweg ist mit Geh- und Fahrrechtsverträgen rechtlich gesichert.

Das Gebäude wurde 2007 in Holzbauweise errichtet und mit einer Maxplattenfassade versehen. Sämtliche Gebäudeteile sind sehr hochwertig ausgewählt worden.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) samt Solaranlage, mit welcher auch der Pool beheizt werden kann. Ein moderner Stahlofen steht im Wohnzimmer als Zusatzheizung ebenso zur Verfügung. Dieser sorgt im Winter für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer riesigen Glasfront und direkten Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse. Ein Arbeitszimmer sowie der Technikraum samt Waschküche sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume wobei das Bad direkt über das Elternschlafzimmer erschlossen ist. Den Kindern steht ein separates Kinderbad samt Dusche zur Verfügung.

Jedes Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon auf dem die Sonne bis zum Sonnenuntergang genossen werden kann.

Highlights der Liegenschaft:
- exklusive Ausstattung (großformatige Fliesen, geräucherter Eichenparkett,
freistehende Badewanne, exklusive Einbauküche mit Kochinsel uvm.)
- beheizter Edelstahlswimmingpool
- Raumhöhe 2,60 Meter
- moderner Heizkamin aus Stahl
- hochwertige 3-fach Holzisolierglasfenster mit Rahmenvollverglasung außen
- hinterlüftete Maxplattenfassade
uvm.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43 (0)50 882 3930 jederzeit für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Stellplatzart: Carport