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Neubau 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Hohenems (Erstbezug u. Privatverkauf)

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Rhetikusstraße

€ 357.000
3 Zimmer

Grundriss

81 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129183

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 357.000

€ 82.700

Förderungen

€ 18.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

81 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2

Nebenräume

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

13,54 m2 

Balkon

8,43 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Erdwärme

Heizung

ca. Juli 2018

Verfügbar ab

Beschreibung

Neubau 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Hohenems (Erstbezug u. Privatverkauf)

"Große Balkone, viel Licht & Sonne", "Natur und Erholung ganz in der Nähe!", "Hoher Wohnkomfort", "Zukunftsorientiert" - so kann diese äußerst gelungene Wohnanlage am besten beschrieben werden.

Die Wohnanlage, welche gesamt aus 17 Wohnungen besteht, befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich im Mai 2018 fertig gestellt. Neben der tollen Lage (alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe) wird die Wohnanlage auch nach den aktuellsten Stand der Dinge gebaut, so wird das Gebäude zum Beispiel mit Erdwärmepumpen geheizt, sie verfügt über einen Lift und ist vollständig barrierefrei. Zur Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Zudem ist es möglich, eine Wohnbauförderung zu beantragen. Die Raumaufteilung der 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gelungen und der Platz optimal ausgenützt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und über der Wohnung befindet sich nur noch die Terrasse der Dachgeschosswohnung. Weitere Details können dem Verkaufsdossier entnommen werden.

Bei Interesse stehe ich für Fragen und weitere Auskünfte natürlich gerne persönlich zur Verfügung.

Ich habe mich Ende 2016 dazu entschieden, diese tolle, preiswerte und qualitativ hochwertige Wohnung, von der Fa. GRABHER Plan & Bau GmbH, zu kaufen. Wie das Leben so spielt, hat sich meine private Lebenssituation im Laufe des Jahres geändert oder besser gesagt, mein Beziehungsstatus hat sich geändert :-) Da meine Freundin bereits Immobilienbesitzerin ist, brauche ich diese Wohnung nun doch nicht mehr. Es würde mich sehr freuen, wenn ich für diese tolle Wohnung einen ebenso begeisterten neuen Besitzer (Käufer) finden könnte, wie ich es Ende 2016 war und auch immer noch bin. Freue mich bald von dir zu hören!

Ihr erreicht mich unter 0664/1875759 oder pretscher_dominik@hotmail.com. Falls ich nicht gleich abhebe, rufe ich euch gerne so bald als möglich zurück.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, das bedeutet es fallen keine Maklergebühren an. Die üblichen Steuern und Gebühren, die der "Staat" einzieht, sind jedoch zu bezahlen (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten). Alle Angaben ohne Gewähr (falls ich einen Fehler gemacht habe :-) ).

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 357.000,00 für die Wohnung inkl. Küche (schlüsselfertig dh bezugsfertig inkl. Malerarbeiten, sämtl. Installationen) + EUR 18.000,00 für den Tiefgaragenplatz = EUR 375.000,00

Weitere Details könnt ihr dem Verkaufsdossier im Anhang entnehmen.