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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , St. Gebhardstraße 12

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Bregenz, Top W44

€ 408.000
€ 408.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

85,7 m2

Wohnfläche

128658

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 408.000

Erklärung Kosten

inkl. Rechtskosten
zzügl. Tiefgaragenplatz EUR 18.000,00

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

85,7 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
18.8 m2  Balkon
4.46 m2  Keller
kurzfrisitgVerfügbar ab
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
rbgiw__4f08e2d3-d7fc-43ba-93d2-048e20d8ad2dExterne ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift

Die großzügige und moderne Wohnanlage entsteht in einer besonderen und zentralen Lage der Stadt Bregenz.

Nur wenige Gehminuten von der Bregenzerach und nur wenige Fahrradminuten vom Bodensee und Stadtzentrum von Bregenz entfernt.

Alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen Kindergarten, Kirche, Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für fernere Ziele dient der Stadtbus wenige Meter entfernt oder steht der Bahnhof Riedenburg in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die gute Erreichbarkeit der Rheindeltagemeinden sind ebenso ein Vorteil wie die perfekte Anbindung über die Autobahn in Richtung Dornbirn, Deutschland und der Schweiz.

Die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Geh- und Fahrradwegenetz sorgen für eine hohe Mobilität. Erstmalig steht den Quartiersbewohnern ein modernes „carsharing“-Produkt mit „e-car“ zur Verfügung.

All diese Themen sorgen für einen ausgezeichneten Mobilitätskomfort und führen zu einem nachhaltigen Beitrag für den Umweltschutz.

Auf Basis eines mit hochrangingen Architekten aus Vorarlberg besetzten Wettbewerbes, kristallisierte sich das Siegerprojekt des Architekturbüros Dorner/Matt heraus.

Die zwei winkelförmig angeordneten Baukörper schaffen in Kombination mit dem Innenhof großzügige Außenräume. Die Wohnanlage ist nach außen als eigenständiger Typus klar lesbar, ohne dass Sie sich von ihrer Umgebung abschottet. Die räumliche Konzeption der Wohneinheiten bietet für jeden Geschmack die optimale Lösung in qualitativ hochwertiger Ausführung. Das Angebot reicht über 2-, 3- und 4- Zimmer bishin zu exklusiven Dachwohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit privaten Gartenanteilen.

Zwei Lifte, eine großzügige und helle Tiefgarage, ebenerdige Autoabstellplätze, ein großer Fahrradraum, großzügige Begegnungszonen auf Teilbereichen der Wohnungszugängen und eine attraktive und ansprechende Innenhofgestaltung mit offenen und weiten Räumen, zeichnen das Wohnen mit Mehrwert aus.

Die besondere Lage, die moderne Architektur und die gehobene Ausstattung gewährleisten höchste Lebensqualität.