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Schruns - attraktives Baugrundstück mit ca. 589 m² (mit angrenzender Freifläche "Landwirtschaft", ca. 918 m²) unverbaut - zentrumsnah

Vorarlberg, Bludenz, Schruns

€ 345.000
1.507 m2

Grundstücksgröße

Baugrundstück

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

128491

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
€ 345.000

3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

1.507 m2

Grundstücksgröße

€ 228,93

Preis pro m²

Grundstück

Objektart

Baugrundstück

Objekttyp

Beschreibung

Lage

Ruhige, unverbaute und attraktive Wohnlage in Zentrumsnähe von Schruns.

 

Objektbeschreibung

Das rechteckige, leicht geneigte und nach Südwesten ausgerichtete Grundstück  weist eine mittlere Breite von ca. 18 m und eine  Tiefe von ca. 32 m auf. Durch die leichte Hangneigung und das nach Südwesten vorgelagerte – nicht als Baufläche gewidmete – gleichzeitig mitzukaufende Grundstück  ist Unverbaubarkeit gegeben. Den rd. 600 m entfernten Ortskern der attraktiven Tourismusgemeinde Schruns erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.

 

Größe

ca. 589 m² (Baufläche - Wohngebiet) und ca. 918 m² (Freifläche - Landwirtschaft)

 

Erschließung

Das Grundstück ist durch eine asphaltierte Privatstraße (Sackgasse) erschlossen. Die Kosten der Wegerhaltung sind von den Nutzungsberechtigten zu tragen. Alle Anschlüsse (Elektrizität, Wasser, Abwasser) befinden sich bereits am Grundstück. Dieser Privatweg schneidet teilweise angrenzende Grundstücke, weshalb vom Erwerber entsprechende privatrechtliche Benützungsvereinbarungen mit den jeweiligen Eigentümern zu treffen sind. Erschließungsbeiträge und Anschlussgebühren sind im Zuge eines Bauvorhabens an die Gemeinde zu entrichten.

 

Widmung

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 589 m² ist als „Baufläche – Wohngebiet“, das süd-/südwestlich angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 918 m² als „Freifläche –  Landwirtschaft“ gewidmet. Die Boden- und Untergrundverhältnisse sind nicht bekannt und wurden nicht erhoben. Gemäß dem aktuellen Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Schruns liegt die Baunutzungszahl für die Baufläche bei 30 bis 50, die Geschoßzahl bei 2 bis 3,5.

Die Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft, wobei für das Grundstück mit der Widmung „Freifläche – Landwirtschaft“ eine grundverkehrs-behördliche Bewilligung eingeholt werden muss.

 

Kaufpreis (Verhandlungsbasis)

€ 345.000,00

 

Das Angebot richtet sich somit an Interessenten, die

  • in Schruns einen Hauptwohnsitz begründen und
  • ihren Wohntraum in ruhiger, zentraler Wohnlage von Schruns verwirklichen wollen.

 

....interessiert?

 Für weitere Detailinformationen folgen Sie diesem Link und verwenden Sie das dort angefügte Formular:

Baugrundstück - Schruns: mareal.at