Seltenes Juwel am Rande der Grünzone!

Seltenes Juwel am Rande der Grünzone!

In einer charmanten und niveauvollen Umgebung umgeben von Natur, präsentiert sich dieses ca. 1972 erbaute Einfamilienhaus mit eigener Einliegerwohnung oder Bürofläche. Ebenfalls gibt es im EG ein großes Kellerabteil und sonstige Lagerflächen.

Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf 1198 m². Wovon 835 m² als Baugrund und 363 m² als Freihaltefläche gewidmet ist.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend saniert. Bestechend ist hier auch die immer noch zeitgemäße Architektur.

Die Einliegerwohnung (Büro) hat auch eine Verbindung zum Wohnhaus. Durch einen kleinen Umbau könnte aber auch ein eigener Eingang gemacht werden.
Herrliche Terrassenflächen und lichtdurchflutete Räume geben diesem Haus ein besonderes Wohngefühl.
Auf dem Grundstück befinden sich auch eine große Gartenhütte die individuell genutzt werden kann.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz