Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

VERKAUFT! Wohnen im Grünen - Top gepflegtes Wohnhaus (Energiesparhaus) in Lustenau zum fairen Preis!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Haydngasse

€ 523.000
6 Zimmer

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

Doppelhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

128451

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 523.000

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Heinz Egger) ca. 1,2 % und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Erklärung Kosten

Objekt

130 m2

Wohnfläche

350 m2

Grundstücksgröße

6

Zimmer

1999

Baujahr

Haus

Objektart

Doppelhaus

Objekttyp

AMENITIES

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz

Parkplatz

Gas

Heizung

kurzfristig

Verfügbar ab

54,60 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

VERKAUFT!

 

Exklusives, gepflegtes Wohnhaus (Doppelhaushälfte) in Lustenau Haydngasse 17!


Das Wohnhaus wurde in solider Baumeisterqualität errichtet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Räume sind großzügig und hell gestaltet, viel natürliches Licht und beste Materialien. Die Grundlage für zeitgemäßes, modernes Wohnen. Das Gebäude ist voll unterkellert (teilweise zu Wohnraum ausgebaut) und bietet viel Platz.


Vom Esszimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und von hier weiter in den Garten. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt, gepflasterte Wege, Brunnenanlagen, Sitzplatz, etc. - hier fühlt man sich wie im Urlaub.


Das Gesamtkonzept ist sehr stimmig - eine wirkliche Gelegenheit!


Raumeinteilung:


Kellergeschoss:
- Vorraum
- Heizraum / Waschküche / Lager
- Kellerraum
- Hobbyraum
- Kleines Büro 
                
Erdgeschoss:
- Vorraum/Eingangsbereich/Garderobe
- Küche/Esszimmer (Terrasse)
- Wohnzimmer
- Toilette
- Stiegenhaus
- Garage

 

Obergeschoss:
- Flur/Stiegenhaus
- Schlafzimmer  (Balkon)
- Schlafzimmer  (Balkon)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer
- Dachboden als Stauraum


Weitere Highlights:
- Niedrige Betriebskosten (sehr gute Dämmung und Kaminofen)
- Viel Platz auch für eine große Familie (4 Schlafzimmer)
- Überdachter Sitzplatz
- Großes Gartenhaus
- Sackgasse, sehr ruhig!
- Zentralstaubsauger
- Kein Reparaturstau
- Garten sehr liebevoll angelegt
- Kaminofen
- Kochen/Wohnen/Essen lässt sich zuammenlegen (Leichtbauwand)
- Großer Hundezwinger in erstklassiger Ausführung mit Schlafplatz in der Garage


Kaufpreis: 523.000,--


Heizwärmebedarf: 54,6 kWh/m²a


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger. (Tel. 05577/83111-10) oder thomas.jaeger@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Heinz Egger) ca. 1,2 % und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.