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Einzigartige Dachgeschosswohnung für besondere Bedürfnisse in Hohenems

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Eisplatzstraße 25

€ 297.000
2 Zimmer

Grundriss

86,5 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

128234

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 297.000

€ 218

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten

Objekt

86,5 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

2002

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Ausstattung

5 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

59 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Andreas_HoferAH-0000211

Externe ID

Beschreibung

Wenn ich diese tolle 2-Zimmer-Wohnung in 3 Phrasen beschreiben müsste...

+ Moderne Architektur...
+ überdurchschnittlich große Räume...
+ lichtdurchflutet...

Die Wohnanlage wurde 2001 von der Firma Rhomberg Bau errichtet und erfüllt noch heute alle Ansprüche an moderne Architektur. Die Wohnung selber ist sehr liebevoll und großzügig eingerichtet. Vor allem der Wohn-/Essbereich mit nahezu 45 m2 ist überdurchschnittlich groß.

Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese vom Eigentümer in eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Besonderes Highlight ist sicherlich die Ausrichtung des Wohn- und Essbereiches sowie der Loggia in eine wunderbare Allee von Bäumen. Dieser Ausblick erinnert stark an eine wunderbare städtische Parksituation und gibt der Wohnung einen besonderen Flair.



Highlights:
+ tolle Lage in Hohenems
+ perfekte Verkehrsanbindung
+ Dachgeschosswohnung
+ extra großer Wohn-/Essbereich
+ großes Bad mit elektr. öffenbarem Dachfenster
+ windgeschützte Loggia mit elektr. Sonnenschutz
+ inkl. Einbaugarderobe
+ eigener Carport
+ 2. Carport optional anmietbar
+ ebenerdiges Kellerabteil
+ ebenerdige Allgemeinräume (Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum)
+ moderne Architektur
+ lichtdurchflutet
+ Ausblick in eine wunderbare Baumallee
+ Umbau in eine 3- bis 4-Zimmerwohnung möglich (wie Nachbarwohnung)


Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
0676 / 968 3 911
a.hofer@aho-immobilien.at