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Attraktive, neue 4-Zimmer-Wohnung in Dornbirn

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Sandgasse 13b

€ 440.000
4 Zimmer

Grundriss

92 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

128176

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
€ 440.000

€ 18.000

Preis (Auto-)Stellplatz

3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungskosten 1,44 % Vertragserrichtungskosten Keine Vermittlungsprovision (da Neubau)

Erklärung Kosten

Objekt

92 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

1. Obergeschoß

Etage

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

55 m2 

Terrasse

9 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Erdwärme

Heizung

Herbst 2019

Verfügbar ab

33 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

B

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

Auf geschichtsträchtigem Boden wird eine Wohnanlage errichtet, die Ihresgleichen sucht. Außergewöhnliche Architektur abseits vom Gewöhnlichen -  errichtet in erstklassiger Bauqualität: hier wird nachhaltiges Wohnen in höchst attraktivem Design ermöglicht.

Eine Wohnanlage, die anders ist.

Am ehemaligen Standort der Textilfirma „Maselli“ entsteht diese neue Wohnanlage, welche aus vier Baukörpern besteht und höchsten Anspruch an hervorragende Wohnqualität aufweist.

Der geschichtliche Hintergrund der Firma „Maselli Strickmode“ findet sich in der Gestaltung der Fassade wider: hier findet das Weiche und Verwobene, welches an Strick erinnert, Platz.

Große, gedeckte Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen.

Gleichzeitig wurde in der Gestaltung der Außenflächen großen Wert auf großzügige Grünflächen gelegt.

Wohnen im Park mitten in der Stadt.

Nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Der Bauträger, die Firma M. Rümmele Immobilien GmbH, verbindet bei dieser Wohnanlage in einzigartiger Weise attraktive Architektur mit wirtschaftlicher Funktionalität und exklusivem Komfort:

 

  • Nachhaltiges Energiekonzept. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels einer Erdwärmepumpe, welche maßgeblich durch den Strom der hauseigenen Photovoltaik-anlage gespeist wird. Weiters verfügt das intelligente Energiesystem über eine passive Kühlung (über die Fussbodenheizung) für warme Sommertage. Der Aufbau einer hinterlüfteten Fassadenkonstruktion ist auf Langlebigkeit und geringen Pflegebedarf ausgelegt.
  • Großzügige Terrassen und wunderschöne Grünanlagen. Die Wohnanlage verfügt beispielweise über einen natürlichen Garten mit Beerensträuchern und Kräuterspiralen, welche von den Bewohnern bewirtschaftet werden kann. Weiters wird im Allgemeinbereich ein kreativer und liebevoll gestalteter Spielplatz mit Wasserspielen errichtet. 30 Jahre alte Linden wurden erhalten und während der Bauphase versetzt.
  • E-Mobilität: auch dem ständigen wachsenden Trend zu Elektro-Autos und –Fahrrädern wird Rechnung getragen: in der Tiefgarage befinden sich eine Elektro-Tankstelle für ein Auto als auch eine E-Fahrrad-Ladestation. Beide Ladestationen werden von der hauseigenen Photovoltaikanlage gespeist.
  • Gratis-Auto für die Hausgemeinschaft: der Bauträger stellt der Hausgemeinschaft ein neues E-Auto „Renault ZOE“ samt Kindersitz und einer Garnitur Winterreifen kostenfrei zur Verfügung und übernimmt zudem die erste Jahresprämie der Versicherung. Die Reinigung des Autos kann auf der hauseigenen Staubsaugeranlage in der Tiefgarage erfolgen.
  • Einzigartiger Komfort in der Gemeinschaft: die Anlage verfügt über einen zentralen großzügigen Gemeinschaftsraum mit Bad, Teeküche und Terrasse. Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein Werkraum, welcher mit einer Werkbank ausgestattet ist. Im Außenbereich sind zudem spezielle Fächer für Lieferboxen (z.B. Gemüsekiste, Versandhandel) platziert.
  • Barrierefreie Ausführung.
  • Hervorragende Daten-Verbindung: Jede Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
  • Komfortable Sicherheit schon beim Eingang: Alle Wohnungen verfügen über eine Kamera bei der Klingelanlage.
 

2 Gehminuten zum Bahnhof

5 Gehminuten ins Zentrum

1 Gehminute zum Nahversorger

2 Gehminuten an die Dornbirner Ache

 

4-Zimmer-Wohnung

Haus Tiglio / Top 18

Das Haus Tiglio ist der kleinste Baukörper in dieser Wohnanlage. Jeder Stock besteht ausschließlich aus einer exklusiven Wohnung. Die Wohnungen sind nach allen Seiten hin offen.

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m² und eine großzügige Terrasse mit 55 m².

Mit dem Bau der Anlage wurde bereits begonnen. Geplante Fertigstellung: 30. September 2019.

Architektur: Hoffenscher Architekten