Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Ruhige, lichtdurchflutete 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit unverbaubarer Aussicht in Altach (Privatverkauf)

Vorarlberg, Feldkirch, Altach, St. Niklasweg 4a

€ 398.000
4 Zimmer

Grundriss

112 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127587

Anzeigen-ID

Beschreibung

Die attraktive sowie großzügige Wohnung, in der sich auch eine Familie mit Kindern wohl fühlt, befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien, die mehrheitlich von Eigentümern bewohnt ist. Sie wurde in einer Privatstraße bzw. Sackgasse erbaut und liegt inmitten einer sehr ruhigen Wohngegend in Altach. Verkehrstechnisch ist die Wohnanlage sehr gut angebunden, sowohl für die täglichen Erledigungen im Dorfzentrum als auch für die Erreichung der Autobahn. Durch die Nähe zum Dorfzentrum sind Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft, etc. zu Fuß leicht erreichbar. 

Die Maisonette erstreckt sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss. Dabei kombiniert diese Wohnung wunderbar den Haus-Charakter mit dem Luxus einer Penthouse-Wohnung und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet.

Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man in das außergewöhnliche Dachgeschoss. Hier ist der große Wohn- /Essbereich untergebracht, der durch die südseitig raumhohe Verglasung lichtdurchflutet ist. Die maßangefertigte Tischler-Küche mit Kochinsel und viel Stauraum ist mit hochwertigen Geräten der Marke „Miele“ ausgestattet. Der Wohnbereich ist so großzügig bemessen, dass immer noch viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft für die gesamte Familie bleibt. Direkt vom Wohn-/Essbereich aus ist die südlich ausgerichtete, nicht einsehbare Dachterrasse erreichbar. Von hier aus hat man eine herrliche, unverbaubare Aussicht über die Dächer hinweg auf die Berglandschaft vom Schweizer Säntis bis zur Hohen Kugel.

Die gesamte Wohnanlage wird von einer Gasheizung mit Wärme versorgt, die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung. Dabei ist die Temperatur in jedem Raum einzeln steuerbar. Ein pflegeleichter Fliesenboden erstreckt sich über beide Geschosse, in den Schlafräumen wurde nachträglich ein hochwertiger Laminat verlegt.

Im Kaufpreis sind neben zwei Tiefgaragenparkplätzen auch ein großzügiges Kellerabteil inkludiert, welches sich im Kellergeschoss befindet.

Betriebskosten ca EUR 250,--, enthalten sind Strom, Wasser, Heizung, Hausverwalter sowie Rücklagenfonds (80,-- EUR)

Fakten

Preis
€ 398.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

112 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

2001

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

20 m2 

Terrasse

14 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage (2)

Parkplatz

Gas

Heizung

Juni 2018

Verfügbar ab