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Vorarlberg, Bregenz, Hard, Heimgartstraße 5b

exklusive 4-Zi-Penthousewohnung

€ 1.726,52
€ 1.726,52
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

103,71 m2

Wohnfläche

127536

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.726,52
Betriebskosten € 362
Kaution € 5.200
Einmalkosten € 3.824,12
Provision VERM ITTLUNGSHONORAR: 2 Nettomonatsmieten zzgl. BK sowie 20% MwSt. € 3.824,12

Erklärung Kosten
KAUTION : 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie € 5 .200,00 VERM ITTLUNGSHONORAR: 2 Nettomonatsmieten zzgl. BK sowie 20% MwSt. € 3.824,12
103,71 m2Wohnfläche
4Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
42,30 m2  Terrasse
5 m2  Keller
1,9 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
01.11.2019Verfügbar ab
22 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Klasse AKlasse Heizwärmebedarf
Top D60Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Wohnanlage Heimgartstraße 5b, Hard

 

Wohnung:

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im obersten von 3 Geschossen der Wohnanlage Am Dorfbach in Hard. Eine durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bietet höchste Wohnqualität. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Eröffnet wird die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine große Garderobe. Das Highlight der Wohnung ist der große und vor allem lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich, von welchem Sie direkten Zugang auf die ca. 42,00 m² große Terrasse haben. An die Terrasse angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum in dem diverse Utensilien gelagert werden können. Die hochwertige Tischlerküche, welche in mattweiß gehalten ist und über eine schwarze Steinplatte verfügt, bietet genügend Stauraum – hier macht kochen Spaß! Der helle Flur erstreckt sich über die ganze Länge der Wohnung. Die Lichtkuppeln sorgen hier für einzigartige Lichtverhältnisse. Auf der rechten Seite des Flurs finden die beiden Kinderzimmer, sowie das großzügige Schlafzimmer Platz. Linkerhand befinden sich die beiden Badezimmer der Wohnung. Das Tageslichtbad am Ende des Flurs ist mit einer großen Dusche, einer tollen Badewanne und einem WC ausgestattet. Das kleinere der beiden Badezimmer verfügt über eine vollverglaste Dusche, ein WC und Waschbecken. Die Fliesen in Marmoroptik werten die Räumlichkeiten noch zusätzlich auf. Die restlichen Räumlichkeiten wurden mit einem hochwertigen Parkettboden in Eiche ausgestattet.

Zur Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze. Ihr Fahrzeug können Sie somit sicher und bequem parken. Der Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum.

 

 

Lage:

Die Lage am Dorfbach zeichnet sich durch die Nähe zum Dorfzentrum und durch beste Lebens- und Lagequalität aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 2 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Der lebendige Dorfkern einer attraktiven Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, der See ist nur einen Steinwurf entfernt. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Plätschern des Dorfbachs und die geschichtsträchtige „Alte Mühle“ direkt vor der Haustüre machen den Charme dieser Lage aus.

 

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,71 m² bestehend aus:

Diele, Kochen/Wohnen/Essen, Bad mit Dusche, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
            
sowie:
- Terrasse ca. 42,30 m²
- Abstellraum ca. 8,13 m²
- Tiefgaragenplätze EP 44 und EP 45

 

Sonstiges:
- Mietvertrag auf 4 Jahre!
- zwei Badezimmer
- exklusive Ausstattung
- große Terrasse

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder eines Sparbuches

Vermittlungshonorar: 2 Nettomonatsmieten inkl. BK zzgl. 20 % MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH besteht. Irrtümer vorbehalten.