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ROMANTISCHES LIEBHABEROBJEKT IN FELDKIRCH

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Rappenwaldstraße

€ 275.000
4,5 Zimmer

Grundriss

159 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127193

Anzeigen-ID

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Preis
€ 275.000

Grunderwerbssteuer 3.5% Vertragserrichtungskosten 1.0% zzgl. USt Grundbuchseintragung 1.1 % Vermittlungshonorar 3.0% zzgl. USt.

Erklärung Kosten

Objekt

159 m2

Wohnfläche

239 m2

Grundstücksgröße

4,5

Zimmer

Altbau

Bautyp

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

AMENITIES

Vorhanden

Garten

36,7 m2 

Keller

Weitere Informationen

ab sofort

Verfügbar ab

154 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Beschreibung

 

 Besser kann man sich den Traum vom Wohnen mitten im Grünen nicht wünschen: Unser jüngstes

Objekt ist über 200 Jahre alt, hat aber dennoch alles im Gepäck, was man sich für ein gemütliches

und stilvolles, gleichzeitig modernes Leben erträumt. Mitten drin in der Natur und doch nicht weit vom

schönen Zentrum der Montfortstadt Feldkirch gelegen steht das wunderschöne, erst 2016 neu

geschindelte Haus, das in Holzbauweise um das Jahr 1800 erbaut wurde.

 

Picobello steht das Objekt heute da. Und es verströmt nostalgisches, lichtdurchflutetes Flair vom Keller

bis ins Dachgeschoss: Schöne und gepflegte Riemenböden, altehrwürdige Kassetten-Decken, viele

aufwändig renovierte Türen, ein Kachelofen im Wohnzimmer und der hübsche, dekorative

gusseiserne Ofen (natürlich funktionsfähig) – um nur einige der vielen, vielen Blickfänge, die

angenehme „Heimeligkeit“ bis in die letzten Winkel verströmen, zu nennen: Hier ist fast alles „antik“.

Das Bad hingegen ist ganz neu.

 

Vielleicht als Sahnehäubchen könnte letztlich der schöne Dachboden fungieren. Dieser ist ausbaubar

und offeriert somit – neben den bestehenden 104 Quadratmetern – zusätzlichen gemütlichen Wohnoder

Atelier-Raum (55 Quadratmeter).

 

Weiter geht´s im Reigen der erfreulichen Attribute, die dieses einmalige Objekt auszeichnen: Gerade

mal 5 Gehminuten sind es mit dem Auto nach Liechtenstein, die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls

unmittelbar in der Nähe. In der entgegengesetzten Richtung geht es nach Feldkirch und die dortige

schöne Altstadt – beides in ein paar Autominuten erreichbar. Dort finden sie alle weiteren Autobahn-

Anschlüsse in Richtung Deutschland, Schweiz, Tirol und ins Montafon.

 

In unmittelbarer Nähe unserer vielleicht spannendsten Liegenschaft finden Sie auch zahlreiche

Naherholungsgebiete zum Laufen, Wandern oder Radfahren: Es lockt das fein ausgebaute

Wegenetzt an der Ill, am nördlichen Rheindamm und die Wandergebiete um die „Letze“, Kreuzeck

und Amerlügen.