Einziehen - wohlfühlen!

Darf ich Sie zu einem 360° Rundgang einladen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1312547?accessKey=5c3a

In Fraxern wird eine wunderschöne Doppelhaushälfte verkauft. Ein perfekter Ort für alle die, die Ruhe und Erholung zu Hause suchen und brauchen. Die sehr geräumige Immobilie hat 136m² Wohnfläche die sich auf 7 Zimmer verteilt. Es ist voll Unterkellert und ein Extra ist sicherlich auch noch der separate Schopf um alle Gartengeräte zu verstauen. Ein großes Carport bietet  Platz für 3 Autos.

Beeindruckend ist der Ausblick von Balkon und Terrasse in die wunderbare Landschaft! Jede Jahreszeit kann hier in vollen Zügen genossen werden. Für alle Fischliebhaber - der Teich könnte von der Gemeinde Fraxern gepachtet werden.

Kindergarten und Volkschule sind im Ort, ebenso ein "Dorflädele" für die Nahversorgung. Sehr gute Busverbindung nach Weiler.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* 1,2% (incl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)

* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.     

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}