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Moderne, grenznahe, zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung in Feldkirch

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Naflastraße 38

€ 350.000
3 Zimmer

Grundriss

77,77 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126443

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
€ 350.000

220

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

77,77 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Nebenräume

1

Etage

Gebraucht

Bautyp

2011

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

19,51 m2 

Balkon

7,11 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Pellets

Heizung

2018

Verfügbar ab

39.91 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Beschreibung

Lage:

 

Das Grundstück liegt in zentraler Lage (auch Grenznah zu Schweiz, Lichtenstein) in Feldkirch-Altenstadt, in unmittelbarer Umgebung befinden sich größtenteils Einfamilienhäuser und auch Wohnanlagen mit größeren Liegenschaften. Schulen (650m-9min Gehweg), Kindergärten (500m-6min Gehweg), Bahnhof, Arzt (500m-7min Gehweg), Einkaufsmöglichkeiten (Lidl (300m-4min Gehweg), Hofer (800m-10min Gehweg), XXX Lutz (950m-11min Gehweg), Interspar (1200m-14min Gehweg), Passage 22 (1400m-17min Gehweg)) sind in wenigen Geh- bez. Fahrminuten erreichbar. öffentliche Verkehrsanbindung ist gleich nebenan: Bushaltestelle (150m-2min Gehweg), Zughaltestelle (1000m-15min Gehweg).

 

Ausstattung:

 

Die gesamte Wohnung ist mit Echtparkett ausgestattet (außer Badezimmer und Gang die sind gefliest)

Die Temperaturen in den Räumen sind durch eine Fußbodenheizung individuell einstellbar.

Exklusive hochwertige Badezimmermöbel sind verbaut von der Marke Keuco Royal Reflex (großer Unterbaukasten am Waschbecken, Hängeschrank und Wandspiegel mit integrierter LED Beleuchtung)

Die Dusche ist verglast und mit einer Raindance Regendusche von Hans Grohe ausgestattet. Mit dabei ist eine Badewanne mit abgestimmten Armaturen von Hans Grohe und ein Softclose WC.

In der Decke sind dimmbare LED Spots eingebaut.

 

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und das Licht ist in beiden Räumen dimmbar. Für den Boden ist ein Echtparket in Eiche.

Der Gang zieht sich vom Eingangsbereich über eine sequentierte RGB Akzentbeleuchtung in der Wand bis hin ins Wohnzimmer.

 

Im Wohn Essraum wurde eine Alno Küche in Hochglanz Weiss eingesetzt.

Diese bietet eine 5m lange Arbeitsfläche und ist mit Top Geräten der Marken AEG, BOSCH, SIEMENS, Elektra Bregenz ausgestattet.

Die Küche lässt keine Wünsche offen sei es optisch als auch praktisch. Über dem Kochfeld befindet sich eine Designer Dunstabzug der Marke Best.

Der komplette Küchensockel ist verspiegelt, was die Küche schwebend wirken lässt und wird durch eine indirekte LED Beleuchtung gekonnt in Szene gesetzt.

Der Fußboden glänzt durch einen Lack versiegelten Walnuss Parkett.