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Mondäne Dachwohnung über den Dächern der Leopoldstadt nahe 1. Bezirk

Wien, 2. Bez. Leopoldstadt, Wien 2. Bezirk Postfach

€ 1.280.000
4 Zimmer

Grundriss

198 m2

Wohnfläche

Penthousewohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126421

Anzeigen-ID

Beschreibung

Mondäne Dachwohnung über den Dächern der Leopoldstadt nahe 1. Bezirk

Zum Verkauf gelangt diese prächtige Wohnung im Dachgeschoß eines stilvollen Leopoldstädter Gründerzeithauses.

Die großzügige und gleichzeitig praktische Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, und das Flair der Lage nahe der Innenstadt in einem der historisch ältesten Stadtteile Wiens, schaffen ein exquisites Wohngefühl.

Erstbezugsqualität - Die Wohnung wurde sorgfältig, mit Liebe zum Detail saniert.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Galeriezimmer, Terrasse (7,8 m²), Dachterrasse (57,6 m²), Vorzimmer, Küche, 1 x Bad,
1 x WC, 1 x Bad + WC, Keller, Weinkeller.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Alarmanlage, Sicherheitskamera, Fingerprint Zugangsdaten System
- Gegensprechanlage
- WK3 Sicherheitstüre automatisch versperrend
- Fußbodenheizung, Neue Viessmann Therme + Wärmespeicher
- Eichenparkett frisch geschliffen und versiegelt
- Klimaanlage
- Tischlereinbauregale für Stauräume
- Velux 2-Scheiben Fenster
- Dan Küche mit Bosch Küchengeräten
- Lebensmittel Vorratskammer neben Küche mit eigener Klimaanlage
- 5-Punkt Sorround – System
- Terrassenausstattung: Edelstahlblumentröge, Infrarotheizung, Garnitur Tisch + Sessel
- Einbruchhemmende Rolläden
- Alle Türen Neu
- Im Badezimmer alle Armaturen neu
- KFZ Stellplatz im Hof
- Anschlüsse für Internet, Sat TV
- Weinkeller
- Keller

Verkehrsanbindungen: 5 Minuten Gehweite zur Innenstadt, U1 in 1 Minute Gehweite, Strassenbahn, S-Bahn, Bus.

Die Käuferprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bei allen Angaben bleibt der Irrtum vorbehalten.

Kontakt: Mag. Tomislav Salinacki, Mobil: +43 664 80 414 4467, tomislav.salinacki@hypo-il.at



Fakten

Preis
€ 1.280.000

€ 392,36

Betriebskosten

Objekt

198 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Wohnung

Objektart

Penthousewohnung

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Andere

Heizung

sofort

Verfügbar ab

TopReal_670/01670

Externe ID