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Top 10

Vorarlberg, Bludenz, Nüziders, Im Hag

€ 314.000
3 Zimmer

Grundriss

75,3 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126246

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 314.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Garage, Tiefgarage
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
75,3 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2018Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
38.5 m2  Balkon
120 m2  Garten
6 m2  Keller
ErdwärmeHeizung
2019Verfügbar ab
37,3 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
ITRM__125946Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Garage, Tiefgarage
  • mit Lift


In einem gut strukturierten Gebäude befinden sich 17 Wohnungen unterschiedlicher Größe und mit verschiedener Zimmeranzahl. Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen von 55 m2, 75 m2 bis 105 m2 werden angeboten. Über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift werden alle Wohnungen erschlossen. Gartenanteile oder große Terrassen sind nach Süden orientiert. Eine Tiefgarage, Stellplätze für Fahr- und Motorräder sowie Kellerabteile zu jeder Wohnung bieten eine funktionierende Infrastruktur.
Lage:Die Wohnanlage Im Hag/Zollgasse befindet sich im südlichen, flacheren Teil von Nüziders. Zur Talstation der Muttersbergbahn ist es etwas mehr als einen Kilometer, eine ähnliche Distanz ergibt sich zum Zimbapark nach Bürs oder zum Bahnhof. Damit stehen einem Einkaufsvergnügen und Freizeitbetätigung gleichermaßen in breitem Rahmen offen. Die unmittelbare Wohnumgebung ist von Einfamilienhäusern und Kleinwohnanlagen geprägt. Hervorzuheben sind bestimmt die wunderbar sonnige Lage und der Blick in die gegenüberliegende Bergwelt. Die Verkehrsanbindungen nach Bludenz oder über das höherrangige Verkehrsnetz in den Walgau und das Rheintal ist ausgezeichnet. Nüziders hat sich den Charme einer dörflichen Siedlung erhalten. Ein Gewerbe- bzw. Industriegebiet wurde raumplanerisch geschickt abseits der Wohngebiete ausgebaut und sorgt für Arbeitsplätze in der gesamten Region. Die Angebote der Gemeinde sind vielfältig und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Bludenz ein absoluter Vorteil. Kinderbetreuung und Schulen, ein reiches Freizeitangebot und soziale Einrichtungen bieten gesamthaft eine hohe Lebensqualität in der Wohngemeinde Nüziders.