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Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Negrellistrasse 44

Sonnige 3- Zimmerwohnung mit Balkon / Zentrale & Ruhige Lage in Gisingen

€ 320.000
€ 320.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

80 m2

Wohnfläche

126177

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 320.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 220
Reperaturfonds & Laufende Kosten & Hausverwaltung
80 m2Wohnfläche
3Zimmer
1Etage
GebrauchtBautyp
2002Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
13 m2  Balkon
10 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
Heizung
65 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift

Geschätzte Interessenten,

Aufgrund einer Neuanschaffung geben wir schweren Herzen unsere bisherige Wohnung ab.

  • Die kleine Wohnanlage ( 7 Parteien ) wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Die damalige Feng Shui Bauweise ist auch heute noch Zeitgemäss. (Details entnehmen sie dem Grundrissplan)
  • Das Alleinstellungsmerkmal ist bestimmt die Lage und Aussicht. Gerade für Ruhe suchende Menschen die aber die Lage nicht aussen vor halten wollen. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für den Rest.
  • Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme für die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verteilt.
  • Der Balkon ist mit 13 m² komplett überdacht und lädt zu einem besonderem Blick auf u.a.Tostner Burg, Schweizer Berge, Hoher Kasten, 3 Schwestern ein. Ein Kellerabteil mit 10m2 gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
  • Es versteht sich, dass die Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz angeboten wird.
  • Die Wohnung wurde ingesammt nur 6 Jahre dauerhaft bewohnt. Dieser Umstand sorgt für unverältnissmässige geringe Abnutzung.
  • Die Hochwertigen Massanfertigungen, z.B.Begehbarer Kleiderschrank, verbleiben in der Wohnung.

Die Anlage befindet sich im gepflegten & robusten Zustand. z.b. wurde im Jahr 2016 das Dach vom Fachmann generalsaniert.

Machen Sie sich selber ein Bild & Zögern Sie nicht