Anleger aufgepasst! Tolles Renditeobjekt mit verschiedenen Wohn- und Gewerbemöglichkeiten!

Anleger aufgepasst! Tolles Renditeobjekt in Feldkirch mit verschiedenen Wohn- und Gewerbemöglichkeiten!



Das Objekt welches mit einer super Kundenfrequenz und zentraler Infrastruktur punktet, liegt in der Neustadt 4 in der wunderschönen Feldkircher Altstadt.

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex welcher eine ruhige aber dennoch belebte Atmosphäre bietet.

Die Geschäftsflächen betragen insgesamt ca. 291 m².
Sie sind sehr gut erreichbar und somit für Gewerbe aller Art bestens geeignet.

Zusätzlich verfügt das Objekt über vier weitere tolle Anlegerwohnungen Wohnungen.

Durch beste Verpachtung und Vermietung ist die Liegenschaft mit einer Rendite von derzeit ca. 5,2 % ideal für Anleger geeignet.

Als Geschäftsflächen finden Sie derzeit ein Restaurant und ein Pub vor.


238,11 m² Nutzfläche Gastronomie
52,82 m² Nutzfläche Pub
67,29 m² Keller u. Lagerflächen

194,64 m² Wohnfläche gesamt, 4 Wohnungen á ca. 50 m²
33,20 m² Nutzfläche Wohnungen
64,40 m² Dachbodenraum, ausbaufähig
45,71 m² Dachterrasse


Überzeugen Sie sich selbst mit unseren praktischen 3D-Besichtigungen:

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Sollten Sie Interesse haben, melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermines!


Energiedaten:
Gastro: HWB 98
Wohnungen: HWB 74

Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.