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Gelegenheit - Traumhaus in bester Lage!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 895.000
N/A

Grundriss

250 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125486

Anzeigen-ID

Beschreibung

Einfamilienhaus in bester Lage zu verkaufen!


Dieses Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und Eleganz! Versteckt hinter einer parkähnlichen Gartenanlage, absolut ruhig und dennoch mitten im Zentrum gelegen, findet sich diese Villa mit außerordentlich viel Stil.


Der offene Kamin, die edlen Marmorböden und die hochwertigen Holzelemente erzeugen ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Obergeschoss ist durch den großzügigen Luftraum offen und hell gestaltet. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit großzügiger Küche und Speis über den Gang vom Schlafzimmerbereich getrennt.


Besonderes Highlight ist jedoch die Terrasse, welche das Haus auf drei Seiten umschließt. Je nach Tageszeit finden Sie hier stets den perfekten Sitzplatz im Freien mit herrlichem Blick auf den wunderbaren Garten.


Der Keller verfügt über viel Stauraum, eine große Waschküche und eine großzügige Garage mit anschließender Werkstatt. Auch befindet sich hier ein Büro und ein Gästezimmer mit eigener Dusche und WC.


Highlights:


- Großes, ruhiges Grundstück in bester Lage von Lustenau
- Herrlicher Garten mit Sitzplätzen sowohl im Süden wie auch im Osten
- Haus mit auf 3 Seiten umschließender Terrasse
- Offene, modern gebliebene Architektur
- Hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung
- Einliegerwohnung
- Viel Platz und Stauraum vorhanden
- Zusätzliches Carport


Kaufpreis: € 895.000,--


HWB: 165 kWh/m²a
Klasse: E


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. 05577/83 111-17) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Fakten

Preis
€ 895.000

€ 300

pro Monat

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

250 m2

Wohnfläche

934 m2

Grundstücksgröße

1971

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Carport

Parkplatz

Gas

Heizung

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

165 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

E

Klasse Heizwärmebedarf