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Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Hohenems

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Franz-Seidel-Weg 1

€ 275.000
3 Zimmer

Grundriss

71 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125358

Anzeigen-ID

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist wirklich etwas Besonderes: herrlich ruhig gelegen, verfügt sie über eine schöne, große Terrasse. Die äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in angenehmer Ecklage und ist aufgrund ihrer dreiseitigen Ausrichtung lichtdurchflutet.

In dieser Ruheoase läßt sich es sich wunderbar entspannen und den Blick ins Grüne genießen.

Die sehr hochwertig und besonders geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in einer Klein-Wohnanlage mit nur acht Einheiten. Aufgrund ihrer Lage in einer Sackgasse (Privatstraße) und den sie umgebenden Grünflächen ist sie das ideale Zuhause für Ruhesuchende.

Die südwestlich ausgerichtete Wohnung verfügt über eine bestens ausgestattete Tischler-Küche. Auch die exklusiven Möbel in Bad und WC sind aus hochwertigen Materialien und auf Maß gemacht.

Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Freizeitanlagen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Heizung: Fußbodenheizung (Gas) / Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

TV / Internet: Kabel bzw. Telekom

Baujahr 2004

Bauträger: Fa. Knauder / Architektur: Hautle & Partner

 

Wohnnutzfläche: ca. 71 m² bestehend aus:

Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche und großzügigem Abstellraum, zwei Zimmer, Badezimmer, WC, Garderobe/Gang

 

Weiters:

Große Terrasse (ca. 36,5 m²) und Gartenanteil (ca. 28 m²)

Kellerabteil (ca. 4 m²)

Tiefgaragenplatz Top 14

 

Möglicher Bezug: nach Vereinbarung

Fakten

Preis
€ 275.000

3,5 % Grunderwerbssteuer. 1,1 % Grundbuchseintragung. Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar.

Einmalkosten

€ 15.000

Preis Stellplatz

Objekt

71 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Erdgeschoß

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

2004

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

36,5 m2 

Terrasse

28 m2 

Garten

4 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

57 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,69

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor