Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Gelegenheit - Modern, großzügig, extrem ruhig! 3 Zimmerwohnung in Dornbirn zu kaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Hintere Achmühlestraße

€ 329.000
3 Zimmer

Grundriss

73,41 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125328

Anzeigen-ID

Beschreibung

Geräumige Wohnung (Top 6), Hintere Achmühlerstraße 15 b, Dornbirn - Topzustand - wie neu!


Ideal gelegen am Ende einer Sackgasse, direkt an der Dornbirner Ache, sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe.


Die Wohnung besteht aus:


- Küche/Wohnen/Essen
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur/Garderobe
- Gästetoilette


Zubehör:


- Überdachte Terrasse (15 m²)
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil


Allgemeinflächen:


- Fahrradraum
- Waschküche/Trockenraum
- Allgemeine Gartenfläche
- Besucherparkplätze


Weitere Highlights:


- Gepflegte Kleinwohnanlage
- Solide, massive Baumeisterqualität - beste Materialien
- Moderne Architektur
- Große Fensterflächen, helle, hohe Räume - optimaler Wohnkomfort
- Personenlift vorhanden
- Gehobene Ausstattung
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Absolute Ruhelage - herrliche Aussicht auf Dornbirner Bergwelt
- Naherholungsgebiet quasi vor der Haustüre (Joggen, Wandern, Radfahren etc.)
- Gepflegte Nachbarschaft


Die Gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch die Firma Kofler/Götzis verwaltet. Es sind laut Auskunft derzeit keinerlei wesentlichen Reparaturen anstehend.


Stand Reparaturfonds: ca. € 35.000,--


Kaufpreis: € 329.000,--
Betriebskosten: ca. € 215 ,--/Monat + Reparaturfonds ca. € 55,--/Monat


Zu übernehmendes Wohnbauförderungsdarlehen: ca. € 70.000,--


HWB: 30 kWh/m²a
Klasse: B


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83111-10) oder thomas.jaeger@realbuerohagen.at


Sonstige Auslaugen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Notar Dr. Egger)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Fakten

Preis
€ 329.000

€ 215

zzgl. € 55,-- Rep.Fond

Betriebskosten

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Notar Dr. Egger) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Einmalkosten

Objekt

73,41 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2. OG

Stockwerk

2008

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

15 m2 

Terrasse

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Nach Vereinbarung / 2018

Verfügbar ab

30 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf