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Modernes Einfamilienhaus mit Carport in Hörbranz, Lindauer Straße

Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz, Lindauer Straße 7

€ 489.400
N/A

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

124965

Anzeigen-ID

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Carport in

Hörbranz, Lindauer Straße

Im sonnigen Wohngebiet in Hörbranz sind durch SWISSHAUS auf den Liegenschaften mit der Nr. 2119/1 , 2119/3 ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus als Bebauungsstudie geplant.

Ihr neues Eigenheim befindet sich an der Lindauer Strasse / Allgäuerstrasse.
Hörbranz liegt im Leiblachtal an der Grenze zu Deutschland. Vom nahen Bodensee, bis zur Bergwanderung und der intakten Naturlandschaft bietet Hörbranz genügend Freizei-taktivitäten für klein und groß.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Carport / Unterstellplatz und ist süd-westlich bzw. südöstlich ausgerichtet.

Wie im Lageplan dargestellt besteht die Möglichkeit im Bereich der VKW-Freileitung (Bauverbotszone) zusätzlich Grünfläche in variabler Größe für 160€/m² mitzukaufen.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung finden im Erdgeschoss ein großer Wohn-& Essraum mit offener Küche, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein Eingangsbe-reich ihren Platz.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Objekte werden alle in Massivbauweise schlüsselfertig ausgeführt inkl. den Umgebungs- bzw. Vorarbeiten wie Schüttungen, Kanalisierung, Carport, Vorplatz etc.
Weiters sind auch die Anschlussgebühren und Gebührenvorschreibungen der kommunalen Versorgungsunternehmen der Gemeinde inkludiert.

Ausstattung: Lt. SWISSHAUS Baubeschreibung 2017Wohnnutzfläche: 110m²

 

Grundstücksgrösse: 367m²

Zufahrtstrasse – Anteil: 72,8

Heizungsart: Fussbodenheizung
Befeuerung: Gastherme mit Solaranlage oder Photovoltaikanlage
Stellplatzart: Carport
Ausbaustufe: Schlüsselfertig

Die Bebauungsstudie soll die Möglichkeiten der Grundstücksnutzung aufzeigen. SWISSHAUS errichtet die Wohnhäuser als Generalunternehmer nach den Vorstellungen der Bauherren und entsprechend der Baugesetze.
Die Grundstücke werden vom Eigentümer über Sandholzer Immobilien (Immobilienmakler) erworben.
Sonstige Spesen die rein für das Grundstück zu bezahlen sind:
Maklerhonorar 3,6%
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Notarkosten 1,5%

Fakten

Preis
€ 489.400
Objekt

110 m2

Wohnfläche

367 m2

Grundstücksgröße

2

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2017

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Weitere Informationen

Carport (1)

Parkplatz

Gas

Heizung