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Lauterach: Familienfreundliches Reihenhaus

Vorarlberg, Bregenz, Lauterach

€ 445.000
4 Zimmer

Grundriss

107 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

124842

Anzeigen-ID

Beschreibung

Lauterach: Familienfreundliches Reihenhaus


Ca. 2003 wurde das Reihenhaus von der Firma Klimmer Wohnbau in Massivbauweise errichtet.
Es erstreckt sich über ca. 107m² Wohnfläche, zzgl. ca.33m² Keller,  ca. 13m² Terrasse und ca. 30m² Garten. Ein Carport und ein Gartenschopf mit ca. 4m² sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Allgemeine Parkplätze und ein Fahrradraum sind vorhanden.


Highlights:

  • praktische und zugleich moderne Raumaufteilung
  • sehr gepflegter Zustand
  • Südausrichtung
  • sonnige Terrasse
  • gepflegter Garten mit Wasser- und Stromanschluss
  • Parkett- und Fliesenböden
  • geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
  • separate Gästetoilette
  • Offen gestalteter Wohn-, Eßbereich mit Küche  
  • raumhohe Verglasungen zur Terrasse
  • teilweise elektrische Jalousie
  • Hochwertige Tischlereinbauten
  • Insektengitter im Schlaf- und den Kinderzimmern
  • Fußbodenheizung
  • Unterkellerung
  • sehr niedrige Betriebskosten
  • Solaranlage
  • ruhige Lage (Sackgasse)
  • Kindergarten,  Schulen und Spielgruppe in Gehreichweite
  • Bushaltestelle sowie der Bahnhof  Lauterach in unmittelbarer Nähe
  • Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar
  • Natur pur durch die Nähe zum Lauteracher Ried und zur Bregenzer Ache
     

Energieausweis erstellt am 29.08.2017, HWB 34 kWh/m²a (B).


Weitere Infos unter Objekt 4028.


Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen

Fakten

Preis
€ 445.000
Objekt

107 m2

Wohnfläche

209 m2

Grundstücksgröße

4

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

2003

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Carport

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Absprache

Verfügbar ab

34 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A+

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor