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Großzügige 4 Zi - Wohnanlage Hof mit vielen Besonderheiten

Vorarlberg, Bregenz, Andelsbuch

€ 369.900
4 Zimmer

Grundriss

108,41 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

124710

Anzeigen-ID

Beschreibung

Großzügige 4 Zi - Wohnanlage Hof mit vielen Besonderheiten

Bei dieser großzügigen 4 Zi Wohnung im Haus C , hier  kann sich die ganze Familie auf ein herrliches Wohngefühl freuen! Herrliche Süd West Lage hat das Objekt zu bieten.


Zugreifen! Es ist die letzte Chance! es gibt nur noch diese Wohnung!!


 


Wohnen im Hof, das bedeutet mitten  im Ort und dennoch in ruhiger Lage bei bester Infrastruktur zu leben. Durch diese zentrale Lage ist es durchaus möglich ohne Auto das Auslangen zu finden.


Das Projekt „ wohnen im Hof“ besteht aus 4 Wohnblöcken und einem Gemeinschaftshaus. Jeder Wohnblock ist eigenverwaltet und hat eine eigene Heizungsanlage Erdwärme, die teilweise über Photovoltaik- Anlage angetrieben wird. Jedes Haus hat eine eigene Erhaltungs. –und Betriebskostenabrechnung.


Garten, Tiefgarage und das Gemeinschaftshaus sind gemeinsam verwaltet.


Die Besonderheit das Gemeinschaftshaus!


Jeder Wohnungseigentümer erwirbt am Gemeinschaftshaus einen Anteil der gemeinschaftlich genutzt werden kann.


Was bietet das  Gemeinschaftshaus?



  • ·         Eine große Gartenküche als Treffpunkt mit Bar Theke

  • ·         vollwertige gut ausgestattet Küche, inklusive Speis und Kühlmöglichkeiten

  • ·         großer offener Kamin.

  • ·         WC- Anlagen auch behindertengerecht und auch vom Garten zugänglich

  • ·         Kinderspielbereich im Giebel

  • ·         direkt angehängter Wintergarten für Aufzucht und Überwinterung von Pflanzen

  • ·         im Keller des Gemeinschaftshauses befindet sich eine Werkstatt ca. 100 m² für Bastel, oder Reparaturarbeiten, Skiwachsen etc.


Diese Gemeinschaftsanlagen sollen ungezwungen benutzt werden und dem Wohlbefinden des jeden einzelnen Bewohner und der Gesellschaft dienen. Somit können Familienfeiern, in einem persönlichen Rahmen (zu Hause) abgehalten und gemeinschaftlich genutzt werden.


Der Garten!


Im Gemeinschaftsgarten befinden sich ein großzügiger Grillplatz sowie ein eigener Brunnen mit Grundwasser.


Pro Wohnung gibt es einen Gemüsegarten mit



  • ·         10 Laufmeter Boden Beet

  • ·         2,5 m hoch Beet


 


Besser als ein Einfamilienhaus! 


Diese Form des Wohnens bietet über die Gemeinschaftsanlagen viele


Annehmlichkeiten des Einfamilienhauses



  • ·         Erhalt und Betrieb

  • ·         Weniger Arbeitsintensiv – vor allem im Alter

  • ·         Wohnungen sind Wertbeständig

  • ·         Diese Wohnanlage bei der ein Gebäude dem Betreuerbaren wohnen zugeordnet ist, ist eine Sicherheit auch im Alter in der gewohnten Umgebung zu bleiben.

  • ·         Wohnungen dieser Art sind gegenüber EFH richtungsweisend, platzsparend für die Zukunft im ländlichen Raum.   


  Sie sind interessiert an dieser ganz besonderen Wohnanlage, vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Präsentationstermin.


Der Kauf der Wohnung ist Provisionsfrei!


Bezugsfertig Oktober 2017


 




  • Beim persönlichen Gespräch können alle wichtigen Punkte wie


     



    • ·         Baubeschreibung

    • ·         Aufgliederung der Kosten Wohnung + TG + Anteilskosten Gemeinschaftshaus

    • ·         Wohnbauförderung

    • ·         Finanzierungsmöglichkeiten durch einen vertrauten Finanzierungsberater




 


Sie haben eine gebrauchte  Immobilie die Sie vorher noch verkaufen wollen, gerne bewerte Ihr Objekt und berate Sie bei der Vermarktung.


 


Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf- Zündel WÄLDERIMMO


Tel. 0664//15 45 950 oder office@waelderimmo.at



Ausstattung:
+ Befeuerung:ERDWAERME


Fakten

Preis
€ 369.900
Objekt

108,41 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

1. OG

Stockwerk

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2017

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

12 m2 

Terrasse

mit Lift

Weitere Informationen

Erdwärme

Heizung

34,8 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Walder_104

Externe ID