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Familienfreundliche Eigentumswohnung in Götzis

Vorarlberg, Feldkirch, Götzis, Kommingerstraße 79

€ 282.000
4 Zimmer

Grundriss

85,86 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

124386

Anzeigen-ID

Beschreibung

Die ruhig situierte Wohneinheit befindet sich in der Kommingerstraße in Götzis. Die Lage des Objektes besticht mit einer guten Infrastruktur, einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie mit lichtdurchfluteten Räumen bedingt durch die südliche Ausrichtung der Wohnung.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich eine Spielgruppe, ein Kindergarten, sowie eine Volksschule und der Bahnhof. Das Objekt ist somit ideal für Familien geeignet. Auch das Dorfzentrum, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulen (NMS, BORG), sowie der Anschluss an die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 58 befindet sich unmittelbarer Nähe.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2006 errichtet und umfasst lediglich 7 weitere Parteien. Das zu kaufende Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss.

Die Wohnung umfasst:

-3 Schlafzimmer

-geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC

-separates WC

-großzügige Wohnküche mit dazugehörigem Abstellraum

-Loggia

Zur Wohnung zugehörig sind außerdem ein Autostellplatz im Carport, sowie ein privates Kellerabteil. Des Weiteren besteht die Möglichkeit der Benutzung des Fahrradraumes, sowie des Wasch- und Trockenraumes. Die Wohnanlage verfügt außerdem über 8 weitere allgemeinnutzbare Parkplätze.

Die Wohnung besitzt eine bestens ausgestattete Einbauküche, eine wohlige Fußbodenheizung, sowie einen überdachten Außenbereich.

Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt, ist aber ab sofort verfügbar und beziehbar.

Idealerweise machen Sie sich aber persönlich ein Bild von der wundervollen Liegenschaft und melden sich für einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Einmalkosten:

Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Grundbuchseintragung: 1,1%

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Fakten

Preis
€ 282.000

Betriebskosten: 124,80€
zzgl. Reparaturfonds: 96,00€
Bereits im Fonds:
38,000 €

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 13.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Objekt

85,86 m2

Wohnfläche

85,86 m2

Grundstücksgröße

4

Zimmer

2

Nebenräume

1

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

2006

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

8,34 m2 

Loggia

8,78 m2 

Keller

Weitere Informationen

Carport (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

Sofort

Verfügbar ab

49 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor