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Geschäfts- oder Bürofläche in hervorragener Lage

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Wallstraße 38

€ 1.710
5 Zimmer

Grundriss

185 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

124287

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung€ 1.710
Netto-Kaltmiete € 1.300
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 150
Mehrwertsteuer€ 260
Kaution € 5.200
in Bar oder in Form einer Bankgarantie
185 m2Nutzfläche
5Zimmer
1Nebenräume
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
Parkplatz
  • Freiplatz
nach VereinbarungVerfügbar ab
nach VereinbarungBefristung
47 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,81

 

In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage befindet sich dieses Geschäftshaus, welches über großzügige Büro- und Lagerflächen verfügt.

Es können die gesamten Flächen angemietet werden (gesamthaft 262,6 m²) oder jeweils separat die Geschäftsflächen im Erdgeschoß (185,6 m²) oder die Lagerflächen im Keller (77 m²).

Die gegenständlichen Flächen eignen sich sehr gut für Bürozwecke und aufgrund ihrer barrierefreien Zugänglichkeit auch hervorragend als Ordination. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Verkaufsfläche mit Lager (Werkstatt).

Die Flächen im Untergeschoß sind mittels Lastenaufzug mit dem Erdgeschoß verbunden. Aufgrund des Gefälles ist eine Zufahrt zu den im Untergeschoß vorhandenen Lagerräumlichkeiten möglich, wodurch Ladetätigkeiten bequem durchgeführt werden können.

 

 

Direkt am Objekt befinden sich mehrere Kundenparkplätze.