Wohnungspaket mit 2 Wohnungen in Schruns

Wunderbare 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aussicht in Schruns zuzüglich Anlegerwohnung mit toller Rendite


Ort und Lage:

Hier haben Sie die Gelegenheit eine 3-Zimmerwohnung mit toller Aussicht zu erwerben. Schruns liegt im Bezirk Bludenz auf 690 Metern Höhe im Alpental Montafon. Von Schruns aus erstreckt sich ein Seitental des Montafons namens Silbertal. Zu Schruns gehört das Hochjoch-Bergmassiv der Verwallgruppe, welches durch Bergbahnen und Lifte erschlossen ist.

Nachbargemeinden von Schruns sind im Norden Bartholomäberg, im Osten Silbertal, im Süden Sankt Gallenkirch und im Westen Tschagguns. Die nächste Stadt ist Bludenz, etwa 12 Kilometer nordwestlich gelegen.

Beschreibung:

Wohnung 1:

Die Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung. Im Eingangsbereich, Badezimmer, WC, Abstellraum und Küchenbereich wurden pflegeleichte Böden von Fliesen bis Linoleum verlegt. Die komplette Wohnung wurde bis auf die erwähnten Räume mit einem Parkettboden versehen und wird über Radiatoren in jedem Zimmer beheizt. Dies sorgt für eine angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Vom großen Wohn/Essbereich aus gelangen Sie auf den wunderbaren Balkon mit einer tollen Aussicht auf die Berglandschaft.

Für das Verstauen sämtlicher Dinge wurde ein großer und kleiner Raum mit Dachschrägen vorgesehen. Hier lassen sich genügend Dinge des täglichen Bedarfs verstauen.

Daten:

Wir weisen darauf hin, das die Gesamt-Wohnnutzfläche der Wohnung mit Berücksichtigung aller Dachschrägen ca. 60 m² beträgt. Bei Nichtberücksichtigung der Dachschrägen beträgt die Bodenfläche ca. 74 m².

Wohnung 2:

Dieses Apartment wurde durch eine Wand von der Hauptwohnung abgetrennt und somit in ein eigenes Apartment umgebaut. Die Wohnung streckt sich gesamt auf ca. 40m². Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet.

Im unten angeführten Link gehts zur 3D-Besichtigung:
http://3d.immo-agentur.com/1096

Einen Garagenabstellplatz kann für einen Aufpreis von € 15.000,-- dazu erworben werden.
Für Besucher befinden sich genügend Abstellplätze im Außenbereich.


Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines.


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.