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Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Bürs zu verkaufen!

Vorarlberg, Bludenz, Bürs, Werkstrasse 12a

€ 194.000
3 Zimmer

Grundriss

54,88 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

123794

Anzeigen-ID

Beschreibung

Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Bürs zu verkaufen!

Die kleine Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus nur 6 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Das Apartment verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist daher für alle Altersschichten geeignet. Der südwestlich ausgerichtete Balkon hat eine größe von ca. 7,20m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 14m² großes Kellerabteil. Ein Carport vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und ein Fenster.

Die komplette Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und hat zusätzlich einen schönen Schwedenofen für gemütliche Abende. Kleine Details überzeugen unter anderem mit einem Fernsehanschluss in jedem Zimmer und digitale Thermostate für die Heizungsregelung.

Die Küche ist im sehr guten Zustand und verfügt über neuwertige Geräte.

Die Wohnung befindet sich unweit der Autobahn A14. Allerdings ist sie durch Ihre Lage am Ortsrand ruhig gelegen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. €120,- pro Monat.

Die Wohnung ist auch für Anleger sehr interessant, da sich durch die Vermietung eine gute Rendite ergeben kann oder Sie nutzen die Wohnung als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung).

HWB-Wert= 70 kWh/m²a (C)

Lage:
ruhig
sonnig
Ortsrand von Bürs
wenige Minuten zur Autobahn A14
wenige Fahrminuten nach Bludenz
Schön gelegene 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon und einen Carport Abstellplatz (mit Zweitwohnsitzmöglichkeit)

Fakten

Preis
€ 194.000

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Einmalkosten

Objekt

54,88 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1. OG

Stockwerk

2000

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

14 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Domig_890

Externe ID