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Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Hohenems Haus 2

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems

€ 441.100
N/A

Grundriss

98 m2

Wohnfläche

Doppelhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122559

Anzeigen-ID

Beschreibung

Perfekt durchdacht und mit viel Charme erfüllt das modern ausgestattete Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Zentrale Lage in der Zieglerstraße in Hohenems in sonniger Südwest-Ausrichtung mit schönen Gartenanteil und einem PKW-Carport. Die vielfältige Infrastruktur erleichtert Ihren Alltag: Alles für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Schulen sowie Nahversorger finden Sie im nahen Ortszentrum.
Zur Autobahn gelangen Sie rasch und dank regelmäßiger Bahn- und Bus-Verbindungen kommen Sie unkompliziert in die Hohenemser Stadt. Das Freibad Rheinauen und die Grenznähe zur Schweiz sind ebenfalls interessante Punkte des Standortes.

Die große Diele führt Sie in den angenehm geräumigen Wohn-/Essbereich, einem behaglichen Treffpunkt für die ganze Familie. Als Eldorado für alle Hobbyköche präsentiert sich hier die offene Küchenzone. Große Fenster holen das Tageslicht ins Haus und führen Sie in den Außenbereich, wo Sie Platz für Entspannung, Spiel und Spaß erwartet. Ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer bzw. Büro im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.

Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche offenbart sich als gemütliche Relaxoase. Hochwertige Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung und stilvolles Badinterieur sorgen für höchsten Wohnkomfort in Ihren eigenen vier Wänden. Ein Technikraum inkl. Waschküche und Hobbyraum mit ca. 26,23 m2 sind ebenfalls Bestandteil des Hauses.

Ihr neues Eigenheim wird in Massivbauweise vom Unternehmen SWISSHAUS schlüsselfertig ausgeführt inkl. den Umgebungs- bzw. Vorarbeiten wie Pilotierung, Kanalisierung, Carport, Vorplatz etc. Weiters sind auch die Anschlussgebühren und Gebührenvorschreibungen der kommunalen Versorgungsunternehmen der Gemeinde inkludiert.

Voraussichtlicher Baubeginn Herbst 2017.
Grundrissdaten stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Auflistung der Details:
Wohnnutzfläche: 98m2
Kellerfläche: 50m2
Grundstücksgrösse: 247m2
Zufahrtstrasse – Anteil: 38m2
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gastherme mit Solaranlage oder Photovoltaikanlage
Stellplatzart: Carport
Ausbaustufe: Schlüsselfertig

Auflistung der Kosten:
Gebäudekosten inkl. Carport: € 260.200,-
Grundstückskosten inkl. Zufahrt: € 123.000,-
Umgebungskosten (Pilotierung, Kanalisierung etc.): € 57.900,-
Ausführung ohne Kellergeschoss: € -25.500,-

Einmalkosten fallen in dieser Berechnung nur für das Grundstück an wie folgt:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.




Fakten

Preis
€ 441.100
Objekt

98 m2

Wohnfläche

247 m2

Grundstücksgröße

Haus

Objektart

Doppelhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Weitere Informationen

Agentur_1108

Externe ID