Ruhig gelegenes Eckreihenhaus in Götzis

Ruhig gelegenes Eckreihenhaus in Götzis

Das Objekt, welches sich in der Sonderbegstraße befindet, überzeugt mit einer super Lage, tollen Infrastruktur und liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, das Götzner Dorfzentrum inkl. Garnmarkt uvm.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Häusern und wurde im Jahre 1999 erbaut.

Das Eckreihenhaus erstreckt sich auf 3 Etagen und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 135m².

Aufgeteilt ist die Liegenschaft folgendermaßen:

Keller (ca. 70 m²):
-Waschküche
-Werkstatt
-Kellerraum

EG:
-Vorraum
-WC
-Esszimmer
-Küche
-Terrasse/Garten ca. 60m²

1.OG:
-Familienbadezimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer
-Balkon ca. 5m²

2.OG:
-Wohnzimmer
-Badezimmer
-Dachterrasse ca. 35m²

Im hellen Kochbereich finden Sie eine Einbauküche mit diversen Geräten vor, dieser Bereich ist mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die wunderbare Terrasse und den Garten auf dem gemütliche Stunden verbracht werden können. Ebenfalls bietet sich hier viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse. Hier kann nach einem anstrengenden Tag gemütlich bei einem Glas Wein entspannt und der Tag ausgeklungen werden.

Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch das Haus zieht, sind Kunstofffenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung.
Zudem sorgen große Fensterfronten für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Das Reihenhaus ist mit einer Erdgas-Heizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Treppenhaus für eine angenehme Wärme.



Ausstattung Fußböden:
EG: Steinzeug, Treppenhaus und Gang Steinzeug, Terrasse Sandstein
1. OG: Schlaf- und Kinderzimmern Massivholzparkett, Badezimmer Granit, Gang und Treppenhaus Steinzeug
2. OG: Steinzeug

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Garagenplatz und zwei Außenabstellplätze.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 01.07.2017 verfügbar. Derzeit noch vermietet.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wundervollen Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: http://3d.immo-agentur.com/1084

Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.