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4,5 Zimmer Wohnung im Grünen mit großem Balkon in Widnau! Top A3

Rheintal, Unterrheintal, Widnau, Gässeliwies 15+17

€ 760.000
4,5 Zimmer

Grundriss

144 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122107

Anzeigen-ID

Beschreibung

4,5 Zimmer Wohnung im Grünen mit großem Balkon in Widnau! Top A3

Mit dem Neubau zweier Mehrfamilienhäuser "Sonnenstube" realisieren wir Ihr neues Zuhause. Das Projekt liegt sprichwörtlich im Grünen einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr. Exklusive Wohngegend mitten in Widnau. Schulhäuser, Post, Banken und Einkaufsangebote sind in nächster Umgebung.

Die grossen und durchdachten Grundrisse bieten eine hervorragende Behaglichkeit und lassen viel Licht in die luxuriös konzipierten Wohnungen.

Die edle Materialisierung und Farben des Baukörpers verleihen den Gebäuden den natürlichen Charme.

Die Wohnungen wurden nach dem Minergie-Konzept erbaut und zertifiziert. Das bedeutet, die dichte und bestgedämmte Gebäudehülle wird vom Energiegesetz vorgeschrieben. Alternatives Heizsystem mittels Sonnenkraft und Erdwärme. Diese halten die Nebenkosten tief und tragen sehr viel zum Umweltschutz bei.

Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Bestandteil des Minergie-Konzeptes.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftungs-Anlage. Alle Kellerräume werden mit einer Adsorbtionsanlage entfeuchtet.

Die Küche ist mit hochwertigen Küchenanlagen von Elbau ausgestattet (Backofen, Steamer, Kühlschrank mit Gefrierteil, Miele Waschmaschine und Bora Classic Dunstabzug).

Die Tiefgarage ist belüftet. Im Untergeschoss steht ein Trockenraum mit Wäschetrockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist Schlüsselfertig und kann ab sofort bezogen werden.

Die 2 Tiefgarageplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Lage:
ruhig
sonnig
zentral
an der Österreichischen Grenze
in einer Sackgasse
Gehobenes Wohnen im Grünen. Das Projekt erfüllt die hohen Ansprüche an ein exklusives Wohnen vollumfänglich. 144m² Geschossfläche wurden auf 4,5 Zimmer aufgeteilt und mit einem großen Balkon ausgestattet.

Fakten

Preis
€ 760.000

0,2% Handänderungssteuer (werden je zur Hälfte getragen)
0,1% Grundbucheintrag
0,15% Erstellung Grundpfand

Einmalkosten

Objekt

144 m2

Wohnfläche

4,5

Zimmer

1. OG

Stockwerk

2016

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

11 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Andere

Heizung

Domig_891

Externe ID