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zentrumsnah - modern - großzügig

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Klienstraße 12

Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

92,43 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

121978

Anzeigen-ID

Beschreibung

Zentrumsnahe, großzügige und modern eingerichtete 4-Zimmerwohnung

 

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmerwohnung nur 10 Minuten, fußläufig vom Zentrum der Stadt Hohenems, entfernt. Das Gebäude wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail errichtet.

Die Stadt Hohenems ist neben seiner traumhaften Lage im Rheintal, seinem faszinierenden Blick zum Schweizer Bergpanorama und durch seine zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine sehr beliebte Wohnstadt. Die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn oder die Landesstraße L190 und nicht zuletzt die ausgezeichnete Anbindung an die Schweiz zeichnet die Lage der Überbauung aus.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar

Das Projekt besticht durch die außergewöhnliche Lage zum Naherholungsgebiet “Neunteln“ und verspricht durch die sonnige Lage ein exklusives und ruhiges Wohnen.

Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen, sind zu einer offenen Raumeinheit mit ca. 36 m², einer komplett eingerichteten modernen Küche zusammengefasst. Dies ermöglicht ein großzügiges und helles Raumgefühl. Überzeugend ist die sehr gute Raumaufteilung des großzügigen Badezimmers mit Glasdusche und einem geräumigen Elternschlafzimmer mit ca. 13,9 m².

Die beiden Kinder- Schlafzimmer weisen eine Größe von 10,3 m² sowie von 10,8 m² auf. Auch hier bietet die optimale Grundrisseinteilung hervorragende Möglichkeiten die Möbel zu stellen.

Die großzügige Terrasse mit einer Abstellbox sowie der hauseigene Spielplatz laden herrlich zum Verweilen ein.

Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet die Möglichkeit die Autoreifen, Skier sowie andere Gegenstände unterzubringen. Ein weiterer Service für die Bewohner bietet der im Untergeschoss gelegene Trockenraum.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 369.200,-- Euro.

Die Tiefgarage ist hell und freundlich und die Parkierung der Autos erfolgt einwandfrei.

Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 18.000, -- dazu erworben werden.

 

Die Wohnanlage wurde barrierefrei errichtet und verfügt über eine Gemeinschafts- SAT-Anlage.

Beheizt wird die Wohnanlage mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe.

 

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen würde ich mich sehr freuen.

 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten zzgl. 20% MwSt.
Beglaubigungskosten, Barauslagen

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

€ 200

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 18.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Objekt

92,43 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

1

Stockwerk

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2012

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

19 m2 

Balkon

8,14 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

43,5 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf