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Charmantes Reihenhaus mit Grünblick in Neustift

Wien, 9. Bez. Alsergrund, Wien

€ 428.800

4 Zimmer

Grundriss

118 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

121535

Anzeigen-ID

Beschreibung

Charmantes Reihenhaus mit Grünblick in Neustift

Zum Verkauf gelangt ein helles und freundliches Rand-Reihenhaus in ruhiger Lage in Neustift am Walde/Wien.

Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m2 inklusive einer Loggia, eines Balkons sowie einer Terrasse mit kleinem Garten.

Das Objekt wurde liebevoll instand gehalten und befindet sich in bestem Zustand (Baujahr 1970). Eine Sanierung der Böden, der Türen, der Küche und des Stiegengeländers wurde 1996 durchgeführt.

Das Haus liegt in ruhiger Grünlage.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoß: Flur 1, Flur 2, Bad und WC getrennt, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
Mittelgeschoß: Esszimmer und Küche mit Balkon (10 m2)
Obergeschoß: Schlafzimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon

Die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder Kinderzimmers durch geringfügigen Umbau ist möglich.

Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas:Esszimmer/Küche Badezimmer und WC verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt auf (Stand 1/2016):

Reparaturfond 280,68
Betriebskosten 228,05
Heizung 107,14
Warmwasser 47,62
USt. 49,00
Gesamt 712,19

Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Der Energieausweis wird bei Ankauf übergeben.

Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtum.

Für nähere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Mag. Tomislav Salinacki
tomislav.salinacki@hypo-il.at
+43664 80 414 6647



Fakten

Preis
€ 428.800
Objekt

118 m2

Wohnfläche

176 m2

Grundstücksgröße

4

Zimmer

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

1970

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Weitere Informationen

Gas

Heizung

Mai

Verfügbar ab

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

TopReal_670/01613

Externe ID