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Einfamilienhaus in Bürs zu verkaufen

Vorarlberg, Bludenz, Bürs

€ 475.000
7 Zimmer

Grundriss

414,74 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

120580

Anzeigen-ID

Beschreibung

Einfamilienhaus in Bürs zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Einfamilienhaus in schöner zentraler Wohnlage in Bürs.
Das Haus befindet sich im Zerntrum, das Grundstück ist als Bau-Kerngebiet gewidmet.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten; gleichzeitig stehen durch die ausgezeichnete Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Apotheke, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. in nächster Nähe zur Verfügung.
Die Autobahnanbindung Bürs/Bludenz (Richtung Bregenz / Innsbruck) befindet sich nur wenige Autominuten vom Haus entfernt.

Das seit ca. 1900 bestehende Haus wurde von 1996 -1998 generalsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und eine Nutzfläche von ca. 414,74 m² die sich auf vier Etagen verteilt (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss).
Die Tenne und der Dachboden sind grundsätzlich ausbaubar und verfügen über erhebliche Phantasie hinsichtlich nachträglicher allfälliger Errichtung von Terrassen / Ausbauten, da die Liegenschaft insbesondere in den oberen Geschossen über eine tolle Aussicht verfügt!

Neben 164 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre) und erstem Obergeschoss verfügt das Wohnhaus über folgende zusätzliche Flächen und Nebenräume:

- Tenne (unbeheizt)
- unausgebauter Dachboden (inklusive ca. 14 m² Werkstatt)
- Keller
- 2 Garagen
- nordwestseitige Terrasse
- ostseitiger Balkon im Dachgeschoss
- Garten (eingefriedet, mit Zugang auf die Terrasse)

Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung.

Das Einfamilienhaus ist im Detail aufgeteilt wie folgt bzw. verfügt über folgende Geschosse:

ERDGESCHOSS:
Flur
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Küche
Terrasse auf der Nordseite - Besonnung morgens und nachmittags/abends (iost- und westseitig ausgerichtet)

OBERGESCHOSS:
Flur
3 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit separatem WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC

KELLERGESCHOSS:
Vorraum
Waschküche
2 Vorratsräume
Heizraum (Gas-Zentralheizung)

TENNE: auf der Westseite, derzeit Lagerfläche, grundsätzlich ausbaubar

DACHBODEN, bestehend aus Rohdachboden sowie einer Werkstatt und ostseitigem Balkon

GARAGEN, konkret: 2 voneinander getrennte Garagen, ebenerdig

Weitere Details gerne auf Anfrage!

Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail an info@bischofimmo.at

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.


Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Lage:
Zentrum Bürs / Nähe Autobahnauf- u. Abfahrt Bludenz
Die Nassräume sind gefliest
Die Böden sind teilweise mit PVC/Laminat ausgestattet und teilweise mit Parkett.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichböden ausgestattet.
2 Garage
Tenne
unausgebauter Dachboden

Fakten

Preis
€ 475.000

3 % zzüglich 20 % USt. = 3,6 %

Einmalkosten

Objekt

414,74 m2

Wohnfläche

347 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

1900

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

22.50 m2 

Terrasse

174.00 m2 

Garten

79 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Bischof_LD339

Externe ID