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Gemütliche 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil

€ 264.000
4 Zimmer

Grundriss

81,59 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

119591

Anzeigen-ID

Beschreibung


In Rankweil-Brederis wird im Dachgeschoss eine sehr schöne 4-Zimmerwohnung verkauft. Diese befindet sich in einer hübschen Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. In ruhiger Lage können Sie hier nicht nur den gemütlichen Balkon genießen, sondern auch den gepflegten Garten mit nutzen. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Autobahnanschluss. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der neue Besitzer sollte Förderungswürdig sein.


 


Eingeteilt ist diese schöne Wohnung in:


- Vorraum


- Flur


- Küche


- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon


- Elternschlafzimmer


- 2 Kinderzimmer


- Badzimmer


- separates WC


ebenfalls zur Immobilie gehören 1 Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenplatz dazu. Vorhanden ist auch ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum. Ebenso ein Schutzraum.


 


 


 


Interesse geweckt?


Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie


* 3,5% Grunderwerbsteuer


* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr


* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)


* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)


* 3% zzgl. 20% USt. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Der zukünftige Besitzer sollte Förderungswürdig sein.


 


 


 


 


 


 



Fakten

Preis
€ 264.000

€ 235

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

81,59 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Altbau

Bautyp

1989

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

9.86 m2 

Terrasse

Vorhanden

Garten

8 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

83 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,74

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Spark_963/6331

Externe ID