Geschäftslokal bzw. Bürofläche in bester Frequenzlage von Götzis!

Lage und Beschreibung:

Die Geschäftsfläche/Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches zentral in Götzis gelegen ist. Beste Infrastruktur: Gemeindeamt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt und  Postamt liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Geschäftslokal hat eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: die Autobahnauffahrt (sowohl in Richtung Dornbirn/Bregenz und Feldkirch) ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt vor der Tür.

Die Geschäfts- bzw. Bürofläche liegt im EG  und verfügt über eine Geschäftsnutzfläche von ca. 92,26 m², einen Kellerraum mit ca. 26 m², einen überdachten Eingang mit ca. 8 m² und einen Pkw - Abstellplatz.

Das Geschäftslokal ist in 2 Geschäftsräume aufgeteilt, welche über einen Verbindungsgang miteinander verbunden sind. Im Geschäft befindet sich ein WC und ein Abstellraum mit Waschbecken. Ausgestattet ist die Immobilie mit Teppichböden, einer Belüftungsanlage, einer großen Schaufensterfläche, einem Lastenlift (Verbindung zwischen Geschäftslokal und Keller), einem Internet-/Festnetzanschluss und einer Innen und Außenbeleuchtung.

Das Wohn- Geschäftshaus wurde 1955 errichtet und im Laufe der Jahre, wurde das Haus bzw. die Geschäftsräumlichkeit teilsaniert.

Energieausweis:

HWB   E 161kWh/m² a

fGEE  C  1,54

Nutzfläche:

ca. 92,26 m² Geschäftslokal

ca. 26 m² Keller

ca. 8 m² überdachter Eingang

ca. 18 m² Autoabstellplatz

Ausstattung:

wie besichtigt

Kaufpreis:

Auf Anfrage!

Betriebskosten:

derzeit € 114,--/Monat

Bezugstermin:

ab sorfort

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten/Beglaubigungskosten

Vermittlungshonorar 3 % zzgl. 20 % MwSt.

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!